Tassin-la-demi-lune – 56 m² t3 avec balcons - rdc surélevé rénové 224 000€

Description :

ECOTRANSAC Laurence D'halluin vous présente ce bel appartement

Dans un écrin de verdure, au sein d’une résidence sécurisée et particulièrement calme, venez découvrir ce charmant appartement de type T2 ( qui peut être transformé en T3 )
situé en rez-de-chaussée surélevé et entièrement rénové en mai 2025.

Dès l’entrée, vous accédez à une cuisine indépendante de 8 m², ouvrant sur un balcon intimiste avec vue apaisante sur le jardin.
Sur la gauche, une spacieuse pièce de vie de 26 m², lumineuse et conviviale, dispose d’un grand placard et s’ouvre sur un large balcon de 5,5 m², idéal pour profiter des beaux jours.

L’espace nuit comprend un couloir avec deux placards intégrés, une grande chambre de 11 m² orientée sur les espaces verts, une salle d’eau contemporaine récemment rénovée et un WC indépendant.

L’appartement bénéficie d’une porte d’entrée blindée, d’une cave de 5,5 m² et d’un stationnement libre au sein de la résidence.

Atouts supplémentaires :

Environnement verdoyant et très calme

Résidence sécurisée et bien entretenue

Rénovation complète et moderne

Double balcon

Nombreux rangements

Situation idéale :
Crèche, école maternelle, collège, commerces de proximité (boulangerie, boucherie, supermarché, épicerie) accessibles à pied.
Transports : lignes de bus 14, 5, C21, C22 et C24 à proximité immédiate.
ECOTRANSAC vous accompagne gratuitement et de A à Z pour remettre votre futur bien aux normes et réduire durablement vos dépenses d'énergétiques.
Nous sommes à votre disposition pour toute demande d'information.


Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
Un bien à fort potentiel, à visiter sans attendre.

Charges de copropriété : 114 €/mois.
Vous souhaitez le visiter ? N'hésitez pas
CONTACTEZ MOI
Laurence D'halluin 06 827 838 77

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Ce bien est proposé par Laurence D'Halluin - ecotransac.

Contactez votre conseiller ecotransac : Laurence D'Halluin, Tél. : 06 82 78 38 77, E-mail : laurence.dhalluin@ecotransac.fr - EI - Agent commercial - 324 965 458 RSAC - LYON

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Prix de vente : 224 000 € frais d'agence inclus.
Honoraires à la charge du vendeur.

Surface : 56 m² habitable.
Le bien comprend 2 lots.


A propos de la copropriété :
Le syndicat des copropriétaires fait actuellement l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.
Nombre de lots : 74


Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/06/2025
Consommation énergie primaire : 231 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 532 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840 € et 1 260 € sur l'année 2024 (hors abonnements).