Appartement duplex attique 5p terrasse 2 garages

Description :

Dans une petite copropriété calme de 5 lots au cœur de la Robertsau (construction 2005), duplex 5 pièces (4 chambres) avec terrasse de 28 m²

Appartement traversant, IDÉALEMENT ORIENTÉ TRÈS LUMINEUX : pièces de vie Sud-Ouest et chambres Nord-Est

Entrée et escaliers de l’immeuble en marbre - ASCENSEUR

Proche de tous commerces et transports (4 lignes de bus : 6, 30, 70 et 72 et tram)

Ecoles bilingues maternelle et primaire à 450 m et collège public à 650 m

Proche des Institutions Européennes et de l’Ecole Européenne (1 km)

Entrée par le 2ème étage :
- PORTE D'ENTREE BLINDEE 5 points de fabrication italienne
- hall entrée en marbre avec rangements + WC séparé
- grande pièce à vivre TRÈS LUMINEUSE exposée SO qui s’ouvre sur GRANDE TERRASSE de 28 m² avec store
- cuisine séparée entièrement équipée (cuisiniste allemand Schüller) + plan de travail en granit + chaudière condensation gaz Viessmann 2026 (GARANTIE 2 ans) - vue sur le Parlement Européen
- suite parentale : grande chambre de 15,5/21,1 m² aménagée avec rangements en sous-pente et coin bureau par menuisier professionnel (Meubles 3 Fontaines) + dressing attenant aménagé par menuisier professionnel (L’Univers AGEM) + salle-de-bain avec baignoire et vélux

Etage inférieur (duplex inversé) espace enfants :
- 3 chambres (12,2 - 11,2 - 10,6 m²) dont une avec dressing (3,4 m²)
- très grand dressing séparé sous l’escalier aménagé par menuisier professionnel (L’Univers AGEM)
- salle-de-bain avec baignoire et fenêtre

Grand garage double (33,6 m²) permettant de garer facilement 2 grandes voitures ainsi que d’installer des étagères sur les côtés. Ce box double se situe en sous-sol intérieur et dispose de prise de courant, éclairage et 2 portes automatiques.
Cave (8,1 m²) attenante au garage
Local vélo dans les parties communes.
Tous les volets sont électriques
La cerise sur le gâteau : Faibles charges de 2200€/an

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