Appartement t3 traversant et entièrement rénové en plein cœur de soucieu-en-jarrest

Description :

EXCLUSIVITÉ - Thomas Duvert pour Ecotransac - 06x44x18x18x66

Offrant un cadre de vie privilégié et verdoyant au cœur des Monts du Lyonnais tout en étant en plein centre d’un village chaleureux, cet appartement saura immédiatement vous séduire par sa douceur de vivre, son agencement optimal et son ambiance cosy qui vous garantiront un quotidien fonctionnel et agréable. Idéal pour un couple, une petite famille ou un investisseur, ce bien « prêt à vivre » n'attend plus que vos valises.

Les points forts :

Localisation idéale : Hyper-centre, accès immédiat à pied aux commerces de proximité, à la place de la Mairie et son marché, aux écoles et lignes de bus (214 vers Tram-Train et Métro B pour Lyon, 222 vers l'Ouest lyonnais).

Vues dégagées : Logement traversant offrant d'un côté un panorama sur une place du village, et de l'autre une vue sur le clocher de l'Église et les Alpes.

Prestations & Ambiance : Rénovation intérieure complète, calme et double exposition Est-Ouest qui assure une superbe luminosité naturelle toute la journée. Des combles de faibles hauteurs pourraient éventuellement être exploitées en mezzanine dans les chambres ou en déplafonnant pour gagner de la hauteur sur la partie séjour et ajouter encore un peu plus de charme avec des poutres apparentes.

Les faits :

Surface : 52 m² bien agencés

Pièces : Salon/séjour et cuisine ouverte lumineux, 2 chambres

Sanitaires : 1 salle d'eau, 1 WC indépendant, 1 espace buanderie

Étage : 2ème et dernier étage d'une micro copropriété (sans ascenseur)

DPE : Aujourd'hui en F, une simple isolation des combles permettrait de passer en D !

Vous recherchez un appartement alliant le charme d'un intérieur chaleureux à la praticité du tout-à-pied ? Ce T3 est une opportunité rare sur le secteur alors contactez moi ! Thomas Duvert 06x44x18x18x66 pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

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Ce bien est proposé en exclusivité par Thomas DUVERT - ecotransac.

Contactez votre conseiller ecotransac : Thomas DUVERT, Tél. : 06 44 18 18 66, E-mail : thomas.duvert@ecotransac.fr - EI - Agent commercial - 937 686 285 RSAC - LYON

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Prix de vente : 189 000 € frais d'agence inclus.
Honoraires à la charge du vendeur.

Surface : 52 m² habitable.
Le bien comprend 1 lots.


A propos de la copropriété :
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.
Nombre de lots : 5


Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/03/2026
Consommation énergie primaire : 331 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 762 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 260 € et 1 680 € sur l'année 2024 (hors abonnements).