Appartement + cour patio + terrasse

Description :

A mi chemin entre Nîmes et Montpellier (25 mn environ), à Sommières cité médiévale dans le Gard, rive gauche (côté cité donc) au sein d'une petite copropriété composée de 3 lots (propriétaires occupants), nous vous proposons un ensemble d'habitation se composant d'un porche, d'une cour patio, d'une terrasse et d'un appartement de 87,5 mètres carré.

Dans un environnement calme et arboré, vous aurez l'agréable sensation d'être à la campagne alors que vous êtes à deux pas du centre ville à pied et des commerces.

Au rez de chaussée, le porche permet d’accueillir un véhicule (ou 2, voiture + moto), d'une surface de 22,4 mètres carré.
La cour patio, attenante au porche, véritable havre de fraîcheur en été avec son figuier plus que centenaire, d'une surface de 30 mètres carré.
Vous disposerez aussi d'une pièce donnant sur la cour patio d'une surface de 27,5 mètres carré, qui pourra servir de cuisine d'été ou salle de jeux.
En prenant l'escalier, vous accéderez au premier étage et à la terrasse carrelée de 24 mètres carré, exposé sud-sud ouest, idéal pour y déjeuner, dîner, se reposer ou bronzer. Elle est équipée d'une bâche électrique.

L'appartement est exposé sud-sud ouest, de plain pied, très lumineux et d'une surface de 87,50 mètres carré.
Il est composé d'une pièce à vivre, 3 chambres, salle de bains et de toilettes.

En entrant vous disposez d'une grande pièce à vivre de 38,5 mètres carré distribuant une cuisine, un coin séjour et un coin salon. Baignée de lumière par sa porte fenêtre et ces 2 fenêtres orientées sud-sud ouest.
Cuisine ouverte et entièrement aménagée (réfrigérateur, four, micro ondes, lave vaisselle, plaque de cuisson, hotte) et de nombreux rangements, îlot central.

Côté nuit, deux chambres donnent sur le côté terrasse, elles mesurent respectivement 11,6 mètres carré et 13,3 mètres carré, la troisième est orientée au nord et mesure 12,8 mètres carré, elle dispose d'une grande penderie.
Les 3 chambres ont un parquet flottant.
La salle de bains, fonctionnelle vous accueille avec une douche italienne, un meuble 2 vasques, d'une surface de 5,30 mètres carré.
Toilette indépendante avec lave mains.
Fenêtres double vitrage, climatisation réversible, radiateurs électriques à énergie sèche.
Les diagnostics sont en cours.

Aucun travaux n'est prévu dans la copropriété.
Ce bien est en très bon état et ne nécessitera pas de travaux.

Vous disposerez sur Sommières de crèche, d'écoles primaires (public ou privé), collège (public ou privé) et d'un lycée (ouverture en 2021) mais aussi d'un cadre de vie remarquable avec sa cité médiévale, son château, ses berges du Vidourle, sa voie verte, ses nombreux commerces et supermarchés.
L'autoroute A9 est à moins de 10 minutes (Lunel ou Gallargues le Montueux).

Pour les visites, nous vous demanderons de prendre rendez vous 48 heures avant afin que nous puissions nous organiser au mieux.
Agences s'abstenir, merci.