Magnifique 4 pièces avec 215 m² d'extérieur - sanary

Description :

Sanary-sur-Mer, entre port de pêche animé, marchés provençaux et criques turquoise, incarne l'art de vivre varois dans ce qu'il a de plus authentique et recherché.

Cette adresse résidentielle confidentielle, à seulement 10 minutes à pied de la plage et 3 minutes des commerces en voiture, conjugue sérénité et accessibilité.

Ce généreux T4 plein sud, situé au rez-de-chaussée d'une résidence exclusive de seulement cinq appartements, déploie plus de 112 m² habitables. Il bénéficie d'une terrasse de plus de 36 m² et d'un jardin privatif de plus de 166 m², délimité et paysagé d'oliviers, palmiers et essences méditerranéennes. Vous pourrez apprécier ces espaces extérieurs généreux, sa cuisine d'été et profiter d'une jolie vue avec la méditerranée en fond.

La pièce de vie de plus de 48 m² associe séjour et cuisine ouverte avec un accès direct sur la terrasse et le jardin. Le coin cuisine est complété d'un cellier. L'appartement compte une magnifique suite parentale de 22 m² donnant sur la terrasse et le jardin avec sa salle d'eau avec WC intégré et dressing puis 2 autres chambres spacieuses. Une salle de bains avec baignoire, un WC séparé et placards complètent ce spacieux 4 pièces.

Les prestations sont à la hauteur du standing : carrelage en grès cérame Marazzi, meuble vasque Sanijura collection Lumen, robinetterie Grohe en cinq coloris coordonnables, receveur de douche extraplat effet pierre, pompe à chaleur air/air gainable avec régulation pièce par pièce, volets roulants électriques pilotés par domotique centralisée, et menuiseries extérieures aluminium double vitrage.

Prix de vente : 935 000 € hors stationnement,
1 Garage double en sous-sol, motorisé (allotement obligatoire) : 50 000 €,
Prix total : 985 000 €.

Profitez des avantages suivants :
Frais de notaire réduits estimés à 19 700 € au lieu de 78 800 € ;
Prêt à taux zéro jusqu'à 50% (selon éligibilité), exonération de taxe foncière, charges de copropriété réduites ;
Conformité aux dernières normes en vigueur (RE2020) pour une tranquillité d'esprit ;
Processus d'achat sécurisé et accompagnement personnalisé à chaque étape.

Pour plus d'informations, contactez Valentin au 07 86 88 62 94 ou visitez notre site web www.acv-immoneuf.fr.
*Photos non contractuelles.