4 pièces haut de gamme avec jardin et vue mer - sanary

Description :

Sanary-sur-Mer, ses calanques, son port de pêche animé et ses marchés provençaux : un art de vivre balnéaire et authentique que cette adresse confidentielle vous invite à rejoindre. La plage est accessible à pied en 10 minutes et les commerces de proximité à 3 minutes en voiture.

Dans un quartier très résidentiel recherché, découvrez ce splendide 4 pièces en rez-de-jardin avec une vue dégagée sur la mer niché dans une magnifique résidence très intimiste de standing réservée pour seulement 5 privilégiés.

Ce séduisant appartement T4 de plain-pied, exposé plein sud, offre plus de 121 m² de surface habitable, agrémentés d'une terrasse de plus de 41 m² et d'un vaste jardin privatif de plus de 155 m², délimité par une clôture végétalisée d'essences méditerranéennes, oliviers, palmiers, cyprès.

La pièce de vie de plus de 46 m² réunit un séjour lumineux et une cuisine ouverte avec accès direct sur la terrasse et le jardin. L'espace nuit comprend trois généreuses suites parentales avec salles d'eau privatives dont une suite de plus de 24 m² s'ouvrant sur le jardin, avec son grand dressing, sa salle d'eau privative double vasque et ses wc suspendus. Les 3 salles d'eau équipées de douches à l'italienne, de receveurs extraplats effet pierre Piatto et de robinetterie Grohe coordonnable habillent l'ensemble ; 1 WC séparés, un grand cellier (en arrière cuisine) et une généreuse entrée avec placard complètent la distribution.

Les portes intérieures, au choix placage chêne ou laqué blanc soft, les volets roulants motorisés à commande centralisée et la pompe à chaleur air/air gainable avec régulation pièce par pièce signent le niveau de prestation haut de gamme de ce bien.

Prix de vente : 1 220 000 € hors stationnement,
1 Garage double en sous-sol, motorisé (allotement obligatoire) : 55 000 €,
Prix total : 1 275 000 €.

Profitez des avantages suivants :
Frais de notaire réduits estimés à 25 500 € au lieu de 102 000 € ;
Prêt à taux zéro jusqu'à 50% (selon éligibilité), exonération de taxe foncière, charges de copropriété réduites ;
Conformité aux dernières normes en vigueur (RE2020) pour une tranquillité d'esprit ;
Processus d'achat sécurisé et accompagnement personnalisé à chaque étape.

Pour plus d'informations, contactez Valentin au 07 86 88 62 94 ou visitez notre site web www.acv-immoneuf.fr.
*Photos non contractuelles.