Appartement 3 pièces avec double terrasse & garage

Description :

Un havre de calme et de verdure ! À Sainte-Foy-lès-Lyon, sur la colline de Fourvière, au rez-de-chaussée d'une résidence fermée labellisée Basse Consommation d'Énergie (BBC), découvrez ce bel appartement normes PMR et traversant de 68,88 mètres carrés (3 pièces) de 2013.

Rare par sa configuration, ce bien bénéficie de deux extérieurs privatifs : une terrasse et un petit jardin arboré de 20 m² côté nord et une vaste terrasse de 37,5 m² côté sud. Commerces et pharmacies à 500 m ; crèches, écoles, collège, lycée à moins de 500 m également.

Description du bien :
- Entrée avec placards
- Séjour de 21,93 m² avec cuisine semi-indépendante équipée
- Chambre 1 de 11,57 m² avec placard
- Chambre 2 de 9,64 m² avec placard
- Salle de bains aménagée, normes PMR
- WC indépendant, normes PMR
- Cellier de 2,55 m²

Extérieurs & annexes :
- Terrasse Nord très agréable, intimiste et arborée de 20 m²
- Terrasse Sud fonctionnelle, offrant un beau potentiel, de 37,5 m²
- Deux garages dont un aux normes PMR ouvrant à la possibilité du stationnement d'un véhicule, d'une moto, tout en aménageant d'importants rangements

Prestations :
- Logement traversant (Nord/Sud)
- Double vitrage avec isolation renforcée
- Chauffage collectif gaz à condensation
- Production d'eau chaude sanitaire couplée au système solaire thermique
- Charges annuelles de 2 189 euros/an (chauffage, eau froide, eau chaude, entretien des communs)
- DPE C
- Taxe foncière : 1 536 €/an.

Situation :
Dans un secteur résidentiel calme et recherché de Sainte-Foy-lès-Lyon, à proximité des commerces, des établissements scolaires (maternelle, primaire, collège, lycée) et à moins de 10 minutes en voiture du centre de Lyon.

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