St foy limite lyon 5 – t4 rénové 70m² • dernier étage • terrasse • cave 249 000€

Description :

LYON 5ᵉ – T4 RÉNOVÉ • DERNIER ÉTAGE • TERRASSE • CAVE

Dans un environnement recherché du 5ᵉ arrondissement, découvrez ce magnifique appartement T4 d'environ 70 m², entièrement rénové avec goût, situé au 8ᵉ et dernier étage d'une résidence parfaitement entretenue.

Dès l'entrée, sécurisée par une porte blindée, vous serez immédiatement séduit par la luminosité exceptionnelle des lieux et la qualité des prestations. Le vaste salon-séjour baigné de lumière constitue un espace de vie chaleureux et convivial, idéal pour recevoir famille et amis.

La cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, s'ouvre directement sur une agréable terrasse où vous pourrez profiter de vos petits-déjeuners au soleil, de moments de détente ou de repas en extérieur avec une vue dégagée.

L'espace nuit comprend deux belles chambres spacieuses offrant confort et tranquillité, une élégante salle d'eau contemporaine ainsi qu'un WC indépendant.

Une cave complète ce bien et apporte un espace de rangement supplémentaire particulièrement apprécié.

Les atouts :
• Dernier étage avec ascenseur
• Appartement entièrement rénové
• Terrasse agréable et vue dégagée
• Porte blindée
• Cave
• Parking libre dans la résidence
• Résidence calme et bien entretenue
• Proximité très immédiate des commerces, écoles, transports, pharmacie et équipements sportifs
Chauffage conforme aux normes actuelles

À visiter sans tarder !!!
CONTACTEZ MOI
Laurence D'HALLUIN
ECOTRANSAC 06 827 838 77

📍 Emplacement & environnement
Commerces de proximité accessibles à pied.
Transports en commun (bus/tram) vers les principaux pôles de Lyon.
Écoles, pharmacies, espaces sportifs et services variés à moins de quelques minutes.
Copropriété très bien entretenue.

Sainte FOY et le 5ᵉ arrondissement sont un secteur résidentiel recherché, alliant tradition lyonnaise et quotidien pratique.

Venez découvrir cet appartement prêt à vivre, pas de travaux à prévoir
Contactez moi : Laurence D'HALLUIN ECOTRANSAC 06 827 838 77

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Ce bien est proposé par Laurence D'Halluin - ecotransac.

Contactez votre conseiller ecotransac : Laurence D'Halluin, Tél. : 06 82 78 38 77, E-mail : laurence.dhalluin@ecotransac.fr - EI - Agent commercial - 324 965 458 RSAC - LYON

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Prix de vente : 249 000 € frais d'agence inclus.
Honoraires à la charge du vendeur.

Surface : 70 m² habitable.
Le bien comprend 2 lots.


A propos de la copropriété :
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.
Nombre de lots : 100


Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/07/2025
Consommation énergie primaire : 151 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 348 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 525 € et 840 € sur l'année 2024 (hors abonnements).