Duplex de 140m² au sol avec jardin

Description :

Superbe duplex avec jardin privatif et parkings - Centre-ville/Mer à Pied

Ce superbe duplex de 140m² au sol, dont 100m² habitables (loi Carrez), est situé en plein cœur de Saint-Raphaël, dans une petite copropriété de 4 appartements, au calme d'une impasse. Il offre un cadre de vie privilégié, avec un jardin privatif de 50m² et deux places de parking.

Idéalement situé, le centre-ville et la mer sont accessibles en quelques minutes à pied, tout comme les commodités telles que collège , lycée, salle de sport

Au premier niveau (40m²), vous découvrirez un espace nuit composé de 2 chambres dont une avec balcon ,de deux salles de bains modernes et de toilettes séparées avec buanderie.

L'espace sous les combles, d'une surface totale de 100m² dont 60m² Carrez, a été aménagé avec soin et offre une multitude de possibilités :

Un bureau pour le télétravail ou les études
Une salle de jeux pour les enfants ou les moments de détente
Un salon confortable pour les soirées en famille
Une salle à manger conviviale pour les repas entre amis
Une cuisine entièrement équipée avec un îlot central, idéale pour les passionnés de cuisine
Aucun travaux à prévoir
Nombreux rangements

Les plus de ce bien :
Duplex spacieux et atypique
Jardin privatif de 50m²
Deux places de parking privatives
Petite copropriété de 4 appartements
Calme absolu (situé dans une impasse)
L'appartement, traversant et bénéficiant d'une triple exposition Est-Sud-Ouest, vous garantit une luminosité optimale tout au long de la journée.

Emplacement idéal :

Collège à seulement 400 mètres, Lycée accessible à 1 kilomètre
Plage à 1,5 kilomètre, pour profiter des joies de la mer en toute simplicité.
Salle de sport à 300 mètres, pour les amateurs d'activité physique.

Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien d'exception dans un cadre paisible et verdoyant, à deux pas de toutes les commodités. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !



Voici 2 liens sur youtube ,

photos : https://www.youtube.com/watch?v=7EH3_PvjMMI

vidéo : https://www.youtube.com/watch?v=XhafyUkEKKk

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