Investissement en nue-propriete à saint-raphaël avec 41% de decote.

Description :

INVESTISSEZ À SAINT-RAPHAËL POUR 3 000 €/m².

Constituez-vous du patrimoine en profitant d’une décote de 41 % sur le prix d'acquisition.

Achetez ce bien d’une valeur estimée à 550 000€ pour seulement 326 000€ et bénéficiez ainsi d’un gain immédiat de 224 000€.
Gagnez en tranquillité d'esprit avec un couple de 81 et 80 ans qui continueront à occuper et entretenir l'appartement.

Investir en nue-propriété avec la société MONETIVIA vous permet de bénéficier de tous les avantages de l’immobilier locatif sans ses contraintes :
1. Aucune gestion locative
2. Loyers garantis : réglés par avance et perçus sous forme de réduction de prix immédiate
3. Frais de notaire allégés, gagnez l’équivalent d’un an de loyer net d’impôt
4. Aucun frais à prévoir avec la taxe foncière et les charges de copropriété réglés par les vendeurs
5. Fiscalité avantageuse sur la plus-value soit un gain à minima de 224 000€ net d’impôt

Cabinet d’expertise en démembrement de propriété, MONETIVIA a sélectionné ce nouvel actif pour vous permettre de diversifier votre patrimoine ou préparer votre retraite en toute sécurité.

Investissez à Saint-Raphaël – Localisation Premium & Qualité de Vie Méditerranéenne
Optez pour un placement stratégique à Saint-Raphaël, ville dynamique située entre Cannes et Saint-Tropez, desservie par l’A8, le TGV et l’aéroport de Nice à 45 min. Vous profiterez d’un cadre prisé : climat ensoleillé, plages, Estérel, golfs, ports de plaisance, services médicaux (hôpital reconnu) et une forte demande locative à l’année comme en saisonnier.

Une résidence recherchée à Valescure – Calme, verdure et standing
Située dans un quartier résidentiel paisible, entre plages et golfs (5 min), cette résidence de 1998, sécurisée et parfaitement entretenue, propose un cadre de vie privilégié : espaces arborés, piscine, faible densité (2 étages), à 10 minutes du centre-ville en bus.

T4 lumineux en rez-de-jardin – Un bien clé en main avec extérieurs
Ce 4 pièces de 100 m² en rez-de-jardin séduit par sa triple exposition, sa distribution bien pensée, ses beaux volumes et ses extérieurs.
• 3 chambres, dont une suite parentale indépendante avec salle d’eau et dressing.
• Une deuxième salle d'eau et un cellier buanderie
• Cuisine avec verrière, reliant esthétiquement les espaces.
• Séjour de 29 m² ouvert sur une terrasse couverte de 25 m² et jardin privatif végétalisé.
• Parfait état général, climatisation, parking extérieur + grand box en sous-sol.
Les atouts de cet investissement :
• Localisation premium : cadre de vie recherché, proximité plages et golfs.
• Bien rare et qualitatif : surface, jardin, état impeccable.
• Potentiel locatif élevé : meublé longue durée ou saisonnier.
• Valorisation patrimoniale assurée : rareté de l’offre à Valescure.
Une opportunité à saisir dans l’un des marchés les plus stables et attractifs de la Côte d’Azur.