T2 récent avec balcon et parking, loué clé en main

Description :

Un investissement locatif sûr et clé en main ! À proximité immédiate de Parilly, dans un environnement résidentiel calme et recherché, découvrez ce T2 de 41,25 m² Carrez, situé au 1er étage d'une résidence récente de 2016.

Son emplacement constitue un véritable atout : vous profitez de la proximité des stations de métro Parilly et gare de Vénissieux, des commerces, supermarchés, axes routiers et de toutes les commodités du quotidien.

L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie de 25,53 m² avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et fonctionnel. Celle-ci s'ouvre sur un balcon de 8,92 m², orienté côté jardin, idéal pour profiter d'un extérieur au calme. L'espace nuit comprend une chambre confortable de 10,80 m², une salle de bains avec WC ainsi que de nombreux rangements.

Une place de stationnement privative complète ce bien.

Les atouts du bien
- Résidence récente de 2016
- Appartement en excellent état
- Pièce de vie de 25,53 m²
- Cuisine ouverte
- Balcon de près de 8,92 m² donnant sur le jardin
- Place de parking privative
- Chauffage individuel au gaz
- Double vitrage
- Local vélos
- Résidence calme et bien entretenue
- Proximité immédiate du métro Parilly, de la gare de Vénissieux, des commerces et des grands axes

Un investissement locatif sécurisé
- Le bien est vendu loué. Fin du bail : 15/05/2029. Congé à donner 6 mois avant.
- Le loyer actuel est de 553,98 € hors charges par mois, offrant une rentabilité immédiate sans recherche de locataire.

Informations complémentaires
- Surface Carrez : 41,25 m²
- 1 chambre
- 1er étage sur 3 (sans ascenseur)
- DPE : C
- Chauffage individuel au gaz
- Charges de copropriété : 1 000 € / an
- Taxe foncière : 600 € / an
- Aucune procédure en cours
- Aucun travaux à prévoir

Un appartement récent, bien situé et déjà loué, constituant une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant acquérir un bien offrant des revenus locatifs immédiats dans un secteur dynamique de l'Est lyonnais.

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