T3/4 entièrement rénové à saint-orens / marqueille

Description :

Situé à Saint-Orens de Gameville dans le quartier résidentiel de la Marqueille, cet appartement venant d'être entièrement restauré sur 107,81 mètres carrés dans une maison individuelle scindée en deux appartements entièrement distincts et accessible directement depuis la rue.

Il se compose sur deux niveaux ainsi:
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand hall d'entrée distribuant une grande chambre/bureau de 17 m² avec baie vitrée, un WC indépendant et l'escalier sous lequel se trouve un espace de rangement de 4 m²

A l'étage, sur un magnifique parquet massif, une grande cuisine indépendante haut de gamme avec îlot, très lumineuse en double exposition sur 18 m² ainsi que d'un séjour avec un espace bureau dissocié en bout sur 31 m²

La partie nuit est composée en deux parties séparées par une belle salle de bain moderne de 5 m² ; une chambre parentale de 14 m² , une pièce satisfaisante pour une chambre d'enfant en bas-âge ou un espace bureau de 5,9 m² et des toilettes séparées.

A l'extérieur vous trouverez une terrasse privative de 30 m² à aménager selon ses goûts donnant sur l'entrée et sur la pièce du bas.
Le stationnement peut se faire aisément sur la rue dans laquelle sont aménagés des emplacements de parking

Le confort thermique est assuré par un chauffage central gaz ainsi que par une climatisation réversible dans les parties nuit et jour

Localisation:
Vous vous situerez à pied à 3 minutes d'un arrêt de bus.
- À 5 minutes du centre commercial Leclerc Saint-Orens et de la zone d’activité, d'Altigone
- À 5 minutes du Collège René Cassin (25 min à pied)
- À 8 minutes des écoles Catala, Henri Puis et Montessori, du Lycée Pierre-Paul Riquet
- À 10 minutes de la rocade et des grands axes de circulation ainsi que de la Clinique Croix du Sud
- À 25 minutes en transports en commun du centre-ville historique et culturel de Toulouse.
- À proximité immédiate : Labège, Montaudran, Lauzerville, Auzielle, Quint-Fonsegrives, Escalquens, Ramonville-Saint-Agne, Aigrefeuille, Castanet-Tolosan, Auzeville-Tolosane, Flourens et Balma Catala.

Ce bien en nouvelle copropriété de deux lots logements, bénéficie de charges très réduites et ne concernent principalement que les frais de gestion (banque / assurances)

Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 euros