Dernier étage t5 ,possibilité colocation 12% brut

Description :

Rare à la vente – Grand T5 dernier étage avec vue dégagée à Saint-Michel-sur-Orge (Allée Lully)

Situé au dernier étage (5/5) avec ascenseur dans une résidence des années 1970 récemment rénové (2022), cet appartement lumineux de 92,72 m² Carrez offre de très beaux volumes, 3 chambres (possibilité 4), une exposition plein sud, une vue dégagée, et deux balcons.

Idéal pour une grande famille ou un investissement en colocation, à seulement 30 minutes de Paris !
ou investisseur souhaitant louer en colocation possibilité de réaliser 4 chambre dont un suite parentale (loyer 500€x 4) soit rentabilité brut de 12%
Disposition :

- Entrée : 4,96 m²
- Séjour spacieux : 26,31 m²
- Cuisine indépendante : 9,31 m²
- Dégagement : 7,49 m²
- Buanderie : 3,08 m²
- Chambre 1 : 11,50 m²
- Chambre 2 : 10,54 m²
- Chambre 3 : 10,34 m²
- Salle de bains : 5,20 m²
- WC séparé : 1,47 m²
- 2 balcons totalisant 6 m²
- Cave privative : 6,16 m²

Atouts :
Dernier étage avec ascenseur
Exposition plein sud avec vue dégagée
Appartement traversant et lumineux
Chauffage collectif gaz passant en géothermie dès octobre 2025, pour de meilleures performances énergétiques
Isolation du toit terrasse et des murs récemment effectuée
Installation électrique conforme (aucune anomalie)
Léger rafraîchissement à prévoir pour le remettre à votre goût
Pièces rares: Buanderie et dressing

Emplacement privilégié :
BUS – arrêt Jacques Brel (ligne 4541) à proximité immédiate
École maternelle Lamartine à 5 minutes à pied
RER C à 12 minutes à pied – Paris à 30 minutes
Commerces de proximité et centre commercial à moins de 5 minutes en voiture

Un bien rare sur le secteur, avec un excellent potentiel, à visiter sans tarder !

Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €