St-maurice t5 107 m² balcon terrasse 2 parkings

Description :

Situé quai de Bir Hakeim à Saint-Maurice, cet appartement de 107,52 m² Carrez occupe le 2ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence de 1991. Traversant sud-est, il offre un balcon de 7 m², une terrasse de 13,40 m², une cave et deux parkings en sous-sol. Un bien spacieux, lumineux et fonctionnel, dans un cadre résidentiel recherché en bord de Marne.

Distribution intérieure :
• Un grand séjour
• Une cuisine séparée
• Trois chambres
• Une salle de bains
• Une salle d'eau
• Deux WC, dont un séparé
• Un balcon de 7 m²
• Une terrasse de 13,40 m²
• Une cave de 7 m²
• Deux parkings en sous-sol, côte à côte

Prestations et équipements :
• Volets électriques dans toutes les pièces
• Double vitrage dans l'ensemble des pièces
• Nombreux rangements et dressing dans chaque chambre
• Chauffage individuel électrique
• Chauffe-eau neuf installé en 2026
• Ascenseur remplacé en 2023
• Digicode et interphone
• Local à vélos
• Copropriété de 92 lots, bien entretenue

Informations techniques :
• Surface Carrez : 107,52 m²
• Exposition : sud-est traversant rue et jardin
• DPE : C
• Charges annuelles de copropriété : 3 225 € (eau froide incluse, compteurs individuels)
• Taxe foncière : 2 869 €

Environnement immédiat :
• Quai de Bir Hakeim, en bord de Marne, cadre verdoyant et paisible
• RER A à 20 minutes à pied
• Lignes de bus 111 et 281 à proximité
• Commerces et écoles dans le secteur
• Bois de Vincennes accessible en 15 minutes à pied
• Accès rapide à Paris par l'A4 et le Boulevard Périphérique

Ce bien spacieux, doté de deux emplacements de parking, d'un balcon et d'une terrasse, offre un cadre de vie privilégié aux portes de Paris.

A visiter sans tarder !

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