Opportunité à saisir : t4 de 58m² à fort potentiel

Description :

Gros potentiel pour cet appartement de 58 mètres carrés, actuellement configuré en T4, mais qui ne demande qu'à évoluer en un confortable T3, en ouvrant l'actuelle kitchenette ainsi que la troisième chambre sur le séjour.

Situé au 3ème et dernier étage d'une copropriété calme et sécurisée, il se compose d'une entrée de 8 m² avec placard, desservant l'actuelle pièce de vie composée du séjour de 14,33 m² et de la kitchenette de 3,27 m².

Il compte trois chambres aujourd'hui, de 9 à 10 m² dont 2 avec placard et une attenante au sejour comme évoquée plus haut.

Une salle d'eau de 3 m² avec douche, des WC indépendants et un cellier de 6 m² en cour d'immeuble complètent l'appartement.

L'appartement bénéfice d'un double vitrage PVC et d'un chauffage individuel au gaz par radiateurs (chaudière 2016, radiateurs des chambres neufs).

Le DPE est aujourd'hui en F, lié à une isolation de toiture perfectible, mais devrait évoluer en D voire C suite aux travaux d'isolation-ravalement en discussion en assemblée générale.

Emplacement idéal : commerces (Carrefour Express, Lidl, Action, Casabio), transports (tram E à 400 m, bus 55-56), écoles, collèges, EESC, centres médicaux, clubs de sport.

Des travaux sont à prévoir (rafraîchissement d'usage, cuisine, séjour...) mais le potentiel est évident.

À visiter sans tarder !

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