Saint-laurent-du-var – studio dernier étage

Description :

Situé dans le secteur recherché des Vespins (nord/est), découvrez ce superbe studio jamais habité, niché en dernier étage d’une résidence moderne avec ascenseur. Ce bien rare bénéficie d’un emplacement privilégié et d’une vue panoramique dégagée sur la ville et la mer.

L’appartement se distingue par une belle terrasse profonde de 11 mètres carrés, véritable pièce de vie supplémentaire, idéale pour profiter pleinement du climat azuréen.

Le studio propose un espace optimisé et lumineux grâce à une large baie vitrée coulissante en aluminium thermolaqué, complétée par un volet roulant motorisé. Les prestations sont soignées et conformes aux standards récents : carrelage dans toutes les pièces, salle d’eau aux normes PMR avec meuble vasque, douche spacieuse et WC intégrés.

Le bien est également doté d’un pré-équipement pour l’installation d’une climatisation (intérieur et extérieur) et le chauffage est assuré par panneaux rayonnants, complété par un sèche-serviettes dans la salle d’eau.

La résidence, conforme à la réglementation thermique RT2012, garantit une excellente performance énergétique (DPE A / GES A). L’eau chaude est produite par un système collectif thermodynamique avec compteur individuel, et l’eau froide dispose également de son propre comptage. La fibre optique est disponible, assurant un confort numérique optimal.

Idéalement située, la résidence se trouve à seulement 10 minutes à pied du bord de mer et du centre commercial CAP 3000, et à 5 minutes à pied du futur tramway T4 (mise en service prévue en 2028), renforçant à terme l’attractivité du secteur. Commerces de proximité et transports en commun sont accessibles immédiatement au pied de l’immeuble.

Ce bien est vendu avec une cave de 3,30 m² en rez-de-chaussée.

La taxe foncière 2026 reste à définir.

Ce studio représente une opportunité idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif sécurisé dans un secteur en plein développement.

À visiter sans tarder.

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