Appartement de village rénové avec cour

Description :

Sur les hauteurs de Saint-Ismier, ce logement entièrement rénové (2015) conjugue à la perfection charme de l’ancien et modernité, le tout dans un parfait compromis entre appartement et maison individuelle.

D’une superficie habitable de 120mètres carrés, elle est composée...
Au rez-de-chaussée :
- D’une pièce de vie lumineuse de 24m² avec grande baie vitrée donnant sur une terrasse privée de 12m² orientée plein Sud et offrant une vue imprenable sur le massif de Belledonne,
- D’une cuisine de 13m² surplombant le séjour et équipée de plaques et four récents,
- D’une buanderie,
- D’un accès direct au garage de 18m².

Au 1er niveau, un dégagement dessert :
- Une 1ère chambre de 13m²
- Une salle d’eau de 5m²,
- Des WC indépendants.

Au 2nd niveau, un second dégagement dessert :
- Une grande chambre parentale de 15,5m²,
- Une 3ème chambres de 10,5m²,
- Une salle de bains de 6,5m² avec WC,
- Un bureau de près de 9m² pouvant faire office de 4ème chambre,
- Un dressing de près de 6m².

La maison est équipée d’une pompe à chaleur air/air avec climatisation réversible, chauffage au sol au rez-de-chaussée et radiateurs électriques à inertie aux 1er et 2nd niveaux.
Il dispose également d’un ballon d’eau chaude de 200 litres couplé avec un système de panneaux solaires (auto consommation + revente du surplus pour 400euros de revente par an).

=> Consommation annuelle d’énergie tout inclus de 1360€ pour une température de 21.5°C en hiver, la climatisation lors des canicules et la recharge d'une voiture électrique.
DPE C au 06/02/2025.

En plus du garage, 2 places de parking dont une équipée d’une prise pour voiture électrique vous permettent de stationner vos véhicules.

La maison dispose d’un terrain privatif de 108m² et d’une cour clôturée et partagée avec espaces de jardinage, fontaine avec eau de source.

Idéalement située dans un quartier calme, forêt à proximité immédiate (5min à pied) pour de jolies balades en famille, commerces et une école primaire à 4min en voiture et 12min à pied...

Un bien rare et une demeure familiale par excellence !

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