Appartement t4 de 78 m² + balcon + cave

Description :

Au calme, dans une petite résidence familiale paysagée et sécurisée “les allées fleuries“,
Venez découvrir en exclusivité cet appartement lumineux situé au 1ème étage avec ascenseur.

Entièrement rénové en 2025, il est composé d’une grande pièce à vivre avec une cuisine moderne et équipée bénéficiant d’une porte fenêtre ouvrant sur un magnifique balcon sans vis-à-vis, exposé EST.

Vous bénéficiez de 3 grandes chambres de 11.50 m² à 16,50 m² et d’une pièce d’eau avec douche italienne et des WC séparés.

L’appartement est vendu avec une cave.

Isolation par l’extérieur, fenêtres double vitrage, aucuns travaux à prévoir.
(Possibilité de climatisée l’appartement)

Le stationnement est libre dans la résidence.

A proximité commerces, écoles et des lignes de bus et du métro B.

Prix de vente T4 + cave : 232 000 € FAI (honoraires charge vendeur)
Pour toutes visites ou renseignement, n’hésitez pas à nous contacter


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Ce bien est proposé en exclusivité par Fabien CERQUA - ecotransac.

Contactez votre conseiller ecotransac : Fabien CERQUA, Tél. : 06 22 92 84 67, E-mail : fabien.cerqua@ecotransac.fr - EI - Agent commercial - 829 404 193 RSAC - LYON

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Prix de vente : 232 000 € frais d'agence inclus.
Honoraires à la charge du vendeur.

Surface : 78 m² habitable.
Le bien comprend 2 lots.


A propos de la copropriété :
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.
Nombre de lots : 88


Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/03/2024
Consommation énergie primaire : 91 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 210 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 316 € et 525 € sur l'année 2024 (hors abonnements).