T2 48m2 dernier étage avec balcon

Description :

SPÉCIAL INVESTISSEUR – T2 de 48 mètres carrés vendu loué (non meublé).

Au sein d’une résidence calme, arborée et sécurisée, cet appartement de 47,84 m² récemment rénové est situé au 3ème et dernier étage avec ascenseur. Lumineux, il dispose d'un balcon de près de 5m² exposé ouest.

Il se compose :
- d'un salon/séjour de près de 20 m²
- d'une cuisine indépendante meublée de 7,64 m²
- d'une chambre de 10 m² avec placard mural,
- d'une salle de bain équipée d'un sèche serviette électrique,
- d'un WC séparé avec rangement,
- de placards muraux situés dans l'entrée.

L'appartement est équipé de radiateurs électriques à inertie sèche avec thermostat intégré ainsi que d'un chauffe eau de 100 litres (neuf, mars 2024).

Actuellement loué 720euros charges comprises (CC) = (670€ loyer+50€ charges), le bail en cours arrivera à échéance en novembre 2027.

Résidence :
- entretenue, façades et peintures des communs refaites entre 2019 et 2021,
- vidéo surveillance,
- parking clos extérieur avec places visiteurs,
- espace verts.

Commodités :
- Commerces et arrêts TCL au pied de la résidence,
- Centre commercial Auchan Saint-Genis 2, médecin, pharmacie, écoles, crèches dans un rayon de 300m à pied.

Transports :
- Accès autoroute A450 à 5 min et station de métro B à 3 km,
- Hôpitaux sud de Lyon à 5 min en voiture (3 km),
- Lyon centre accessible à seulement 15 min en voiture.

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