✨ t4 lumineux et idéalement situé – saint-fons

Description :

Vous cherchez un appartement spacieux, lumineux et prêt à vivre, dans un environnement pratique et en pleine valorisation ? Ce bien est fait pour vous.

Situé au 1er étage avec ascenseur d’une copropriété calme et bien entretenue, ce T4 de 87 m² offre un cadre de vie particulièrement agréable, en face d’une école et à proximité immédiate des commerces (pharmacie, boulangerie tabac/presse, banque, poste, lidl et carrefour), transports (bus C12, 60 et 93, futur T10) et axes routiers.

-Un appartement baigné de lumière
Traversant Est/Ouest, il bénéficie d’une luminosité optimale toute la journée : soleil le matin dans les chambres, lumière chaleureuse l’après-midi dans le séjour.

-Des espaces pensés pour le confort

Grand séjour convivial
Cuisine équipée fonctionnelle
3 belles chambres avec placards
Nombreux rangements
Appartement parfaitement agencé, sans perte d’espace

-Un extérieur au calme
Profitez d’un balcon de 5 m², idéal pour vos moments de détente.

⚡ Aucun travaux à prévoir

DPE C : bonne performance énergétique
Charges maîtrisées
Bien entretenu, prêt à emménager immédiatement

Stationnement gratuit facile dans la rue, grand parking a proximité immédiate et possibilité de louer en supplément au sein de la copropriété, un emplacement sur le parking fermé.

-Un emplacement stratégique (gros potentiel de valorisation)

Bus et futur tram T10 reliant Vénissieux à Gerland (mise en service septembre 2026)
Accès rapide à Lyon (15 minutes)
Quartier dynamique et en plein développement

-Un bien rare sur le secteur, alliant confort, emplacement et potentiel de plus-value.

- À visiter sans tarder !

Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €