Appartement t3 de 65 m² avec balcon et box

Description :

Au cœur d’un quartier calme de Saint-Fons, en centre-ville et à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun (tram prévu fin 2026), découvrez ce bel appartement lumineux de 65 m² situé au 1er étage d’une résidence sécurisée (2009) avec ascenseur.

Description du bien :
- Pièce de vie : Séjour traversant de 22 m², climatisé, ouvrant sur un balcon de 5 m²,
- Cuisine : neuve, aménagée et équipée, semi-ouverte, avec 6 mètres de plan de travail,
- Chambres : 2 chambres confortables de 10 m², équipées de placards, donnant sur la cour intérieure,
- Salle de bains : fonctionnelle avec meuble double vasque,
- WC : séparés avec lave-mains,
- Entrée et rangements : entrée de 6 m² avec placard, couloir desservant l’espace nuit.

Annexes et copropriété
Balcon de 5 m² sur le parking de la copropriété.
Grand garage box fermé en sous-sol (inclus).
Résidence sécurisée avec digicode, interphone et local vélos.
Charges de copropriété : 1 100 € / an.

Atouts :
Lumineux et bien agencé.
Cuisine et équipements récents (radiateurs connectés neufs).
Garage fermé, rare dans le secteur.
Aucun travaux à prévoir.

DPE : C.

Un appartement confortable et moderne, idéalement situé pour une vie de famille ou un premier achat, à deux pas du futur tram !

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