Studio 36,13 m² rueil-malmaison

Description :

RUEIL-MALMAISON – Avenue Albert 1er – Résidence Les Lierres

Dans un secteur recherché de Rueil-Malmaison, au sein de la résidence Les Lierres, découvrez ce grand studio de 36,13 m² Loi Carrez situé en rez-de-chaussée d’un immeuble bien entretenu de 4 étages construit en 1975.

Le bien offre un cadre de vie calme et agréable, à seulement 5 minutes à pied du RER A et à environ 15 minutes du centre-ville de Rueil-Malmaison. Les commerces de proximité et commodités du quotidien sont accessibles rapidement à pied.

L’appartement se compose d’une entrée avec rangements, d’une belle pièce de vie spacieuse et lumineuse, d’une grande cuisine indépendante ainsi que d’une salle de bains avec WC. La cloison entre la cuisine et le séjour n’étant pas porteuse, il est possible d’ouvrir les espaces afin de créer une pièce de vie moderne et plus conviviale.

Le studio est habitable immédiatement mais présente également un beau potentiel de valorisation après quelques travaux de rafraîchissement. Sa superficie confortable et son agencement en font un bien idéal pour un investisseur, un étudiant, un primo-accédant ou encore une personne recherchant un logement fonctionnel en rez-de-chaussée.

Une cave en sous-sol ainsi qu’une place de parking extérieure complètent ce bien, des prestations appréciées sur le secteur.

Les + du bien :

Résidence calme et recherchée,
Grande superficie pour un studio,
Nombreux rangements,
Cave et parking,
Cuisine ouvrable sur séjour,
Proximité RER A et commerces.

Informations complémentaires :

Charges annuelles : 1 900 €
Taxe foncière : 562 €
Copropriété de 113 lots
Chauffage collectif gaz
DPE : F

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