Appartement traversant et lumineux - vue alpes

Description :

Et si votre prochain appartement vous offrait chaque matin un panorama qui change au fil des saisons ?

Découvrez cet appartement de 70 m² récemment rénové, situé au 8e et dernier étage d'une résidence de bon standing avec ascenseur.

Son exposition sud-est lui permet de profiter d'une belle luminosité naturelle, tandis que sa position dominante offre une vue dégagée avec, par temps clair, un superbe panorama sur les Alpes.

Un cadre de vie particulièrement agréable, à la fois lumineux, calme et ouvert sur l'extérieur.

UN APPARTEMENT PRÊT À VIVRE

Fonctionnel et bien agencé, l'appartement propose des espaces confortables et immédiatement habitables.

La cuisine, équipée et fonctionnelle, offre un espace agréable pour préparer les repas.

La pièce de vie constitue le cœur de l'appartement. Spacieuse et lumineuse, elle se prolonge par un balcon exposé sud-est, idéal pour prendre son petit-déjeuner au soleil ou simplement profiter d'un moment de calme avec la vue.

L'espace nuit se compose de chambres confortables, complétées par une salle de bains soignée et des WC indépendants.

Un cellier vient apporter un espace de rangement particulièrement pratique au quotidien.

Une cave complète également le bien.

LES PETITS PLUS QUI FONT LA DIFFÉRENCE

- 8e et dernier étage
- Exposition sud-est
- Vue dégagée sur les Alpes par temps clair
- Balcon
- Appartement récemment rénové
- Climatisation récemment installée dans le salon et une chambre
- Huisseries PVC récentes
- DPE C
- Cave
- Résidence avec ascenseur
- Appartement habitable sans travaux
- Facture électricité 43€/mois

UN EMPLACEMENT PRATIQUE AU QUOTIDIEN

Situé au 29 avenue de l'Europe, l'appartement bénéficie d'un environnement pratique avec les commerces, transports et écoles à proximité.

Vous profitez ainsi d'un quotidien facilité tout en bénéficiant d'un appartement en étage élevé offrant une sensation d'ouverture.

UN BIEN À DÉCOUVRIR

Avec sa rénovation récente, sa luminosité, son dernier étage et surtout sa vue dégagée sur les Alpes, cet appartement réunit plusieurs critères particulièrement recherchés.

Il conviendra aussi bien à un premier acquéreur souhaitant poser ses valises dans un appartement sans travaux qu'à un investisseur à la recherche d'un bien fonctionnel et attractif.

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES

Adresse : 29 avenue de l'Europe

Taxe foncière : 747 € / an

Charges de copropriété : 3 260 € / an, comprenant notamment le chauffage et l'eau chaude.

Afin de vous permettre de mieux vous projeter, certaines photographies ont été aménagées à l'aide de l'intelligence artificielle. Ces visuels sont destinés à illustrer des possibilités d'aménagement.

Un appartement lumineux, rénové et perché au dernier étage, avec cette petite chose que l'on ne peut pas ajouter après l'achat : une vue.

Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite :

Contactez-moi au 06x47x41x34x81

Ou envoyez "VISITE" par SMS.

Cyrille Cailleret
Conseiller immobilier indépendant

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Ce bien est proposé par Cyrille CAILLERET - ecotransac.

Contactez votre conseiller ecotransac : Cyrille CAILLERET, Tél. : 06 47 41 34 81, E-mail : cyrille.cailleret@ecotransac.fr - EI - Agent commercial - 934 227 349 RSAC - LYON

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Prix de vente : 149 000 € frais d'agence inclus.
Honoraires à la charge du vendeur.

Surface : 70 m² habitable.
Le bien comprend 2 lots.


A propos de la copropriété :
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.
Nombre de lots : 106


Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/12/2024
Consommation énergie primaire : 91 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 210 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 316 € et 525 € sur l'année 2024 (hors abonnements).