Investissement locatif - maison t3 center parcs - renta 7,35 %

Description :

Investissement locatif sécurisé en résidence de services
Résidence de tourisme - Center Parcs Domaine Les Bois Francs Pullay

Maison T3 meublée vendue louée, rentabilité brute de 7,35 %, adossée à un bail commercial conclu en 2020 et courant jusqu'au 30/09/2030 avec l'exploitant de la résidence

Située de plain-pied au sein d'une résidence de tourisme, cette maison est strictement dédiée à de l'investissement locatif. Inutile de nous contacter pour y résider soi-même ou loger un proche.

- Revenus garantis : 15 355 € HT hors charges, payés trimestriellement et indexés chaque année sur l'IRL, avec un plafond de 2 % par an à la hausse comme à la baisse.
- Charges de copropriété annuelles : 263 euros
- Taxe foncière : 476 euros

Le Domaine Les Bois Francs, 1 rue des Barils à Pullay (Eure), est un domaine Center Parcs situé à environ 1h30 de Paris, au cœur de la campagne normande. Ses cottages sont implantés en pleine nature et le domaine réunit parc aquatique, canoë, équitation, spa, restaurant et boutiques. Il est exploité par Center Parcs (groupe Pierre & Vacances - Center Parcs), preneur à bail, qui prend en charge les charges courantes de fonctionnement et d'entretien de la copropriété.

Absence de fiscalité sur les loyers grâce au statut LMNP

DPE du 12/07/2024 : classe énergie E (249 kWh/m²/an) et classe climat E (51 kg éqCO2/m²/an), coûts annuels d'énergie entre 1 530 € et 2 120 € (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr