T2bis de 53 m² avec terrasse – port de dahouët

Description :

Un appartement neuf, moderne et confortable au cœur d’un emplacement unique en Bretagne.
Idéal pour une première acquisition, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif meublé.

Résidence de standing (33 lots) au port de Dahouët, matériaux nobles, surfaces généreuses, frais de notaire réduits.

Les atouts du bien
Surface habitable : 53,2 mètres carrés en rez-de-chaussée
Séjour/cuisine spacieux : 34 mètres carrés, lumineux et fonctionnel
Chambre avec dressing : 15,8 m²
Salle d’eau moderne : douche à l’italienne, meuble vasque, sèche-serviettes, WC suspendu
Kitchenette équipée (meubles haut/bas, plaques, hotte)
Extérieur privatif : jardin/terrasse de 16 m², idéal pour profiter du calme
Parking en sous-sol inclus
Finitions de standing : parquet stratifié, volets roulants électriques, menuiseries alu coulissantes

Les plus à retenir
Frais de notaire réduits (neuf)
Travaux en cours, visitable dès maintenant
Isolation performante (ITE + briques)
Investisseurs LMNP : format idéal pour location meublée (courte durée & longue durée), forte demande locative au Val-André, fiscalité attractive et rentabilité optimisée

Ce T2bis combine emplacement rare, confort moderne et extérieur privatif.

Un bien idéal pour s’installer, investir ou disposer d’un pied-à-terre en Bretagne.

Visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=9U5MZECbdKd
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les honoraires sont à la charge du vendeur

Contact :
GUSTAV - SIREN : 937738342
Tél - 06 23 74 98 21
Mail - contact@gustav-immobilier.fr

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