Appart t4 calme et lumineux à pignan avec garage

Description :

À la recherche d’un cadre de vie serein à seulement quelques minutes de Montpellier ? Découvrez ce magnifique appartement T4 de 82,1 mètres carrés, situé au premier étage d’une résidence contemporaine et sécurisée de seulement trois niveaux.

Un espace de vie tourné vers l'extérieur
Dès l'entrée, vous serez accueilli par une vaste pièce de vie de 31,4 m². Ce séjour spacieux intègre une cuisine ouverte, entièrement équipée. La pièce maîtresse de cet appartement reste sans nul doute son superbe balcon de près de 20 m² avec une vue dégagée.

Confort et fonctionnalité au quotidien
La partie nuit est parfaitement pensée pour la vie de famille. Elle se compose de trois chambres confortables, complétées par une salle de bain ainsi qu’une salle d’eau supplémentaire. Le logement dispose de deux WC séparés.

Côté technique, l'appartement est équipé d'un chauffage électrique et d'une climatisation réversible dans le séjour et la chambre principale.

La sécurité et la praticité sont au rendez-vous avec la présence d'un digicode, d'un interphone et d'un local à vélos. Pour le stationnement, vous bénéficiez de deux emplacements privatifs en sous-sol : une place de parking ainsi qu’un garage box fermé.

Les charges de copropriété sont particulièrement avantageuses puisqu'elles incluent l'entretien des parties communes, ainsi que vos consommations d'eau chaude et d'eau froide.

Le bien est actuellement loué, offrant une excellente opportunité de projet à moyen terme avec un départ des locataires prévu en septembre 2026.

Vivre à Pignan
Située à seulement 10 kilomètres à l'ouest de Montpellier, Pignan est une commune de caractère qui a su préserver son âme de village languedocien. Entre vignes et garrigues, elle offre un cadre de vie privilégié, dynamique et familial. Son centre historique médiéval, ses parcs ombragés et ses nombreux commerces de proximité en font une escale prisée pour ceux qui cherchent à concilier vie active et douceur de vivre méditerranéenne.

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