Appartement t4 de 67 m² + balcon + parking + garage + cave

Description :

EXCLUSIVITE - ECOTRANSAC–

Appartement T4 de 67 m² + balcon + parking + garage + cave

Idéal primo accédant ou investisseur,
Situé en retrait du boulevard de l’Europe à Oullins Pierre-Bénite au 3ème étage sur 4,
Venez découvrir cet appartement traversant Est / Ouest de type T4 de 67 m² avec balcon.

L’appartement se compose d'une salle à manger avec balcon, d’un salon pouvant être transformé en 3ème chambre, d’une cuisine séparée (possibilité de décloisonner), d'un cellier, de 2 chambres avec placard de rangement, d’une salle de bain et WC séparées.

Mise au gout du jour à prévoir.

Cumulus, WC, vasque et baignoire récents.

Une place de parking + une cave + un garage complète ce bien.

Faible charge 205 €/ mois avec eau froide, chauffage, assurance et entretien.

Centre-ville proche, écoles, accès autoroute facile, bus au pied de la résidence et commerces de proximité accessible à pied. Hôpital Lyon sud, Métro.

Je suis à votre disposition pour toutes demandes d'informations.
ECOTRANSAC - Fabien CERQUA -



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Ce bien est proposé en exclusivité par Fabien CERQUA - ecotransac.

Contactez votre conseiller ecotransac : Fabien CERQUA, Tél. : 06 22 92 84 67, E-mail : fabien.cerqua@ecotransac.fr - EI - Agent commercial - 829 404 193 RSAC - LYON

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Prix de vente : 169 900 € frais d'agence inclus.
Honoraires à la charge du vendeur.

Surface : 67 m² habitable.
Le bien comprend 4 lots.


A propos de la copropriété :
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.
Nombre de lots : Non communiqué


Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/09/2025
Consommation énergie primaire : 151 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 348 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 525 € et 840 € sur l'année 2024 (hors abonnements).