Rue d'armaillé - 17ème : studio traversant, ultra-fonctionnel

Description :

Emplacement d'exception & fort potentiel :
Idéalement situé dans le secteur très recherché des Ternes (Paris 17ème), rue d'Armaillé, découvrez ce charmant studio traversant de 25 m² Carrez, niché au sein d'un immeuble sur cour et bien entretenu.
À 2 pas des commerces, des transports (Métro Charles de Gaulle - Étoile et Ternes) et de la vie de quartier.

Atouts du Bien :
Bel espace de vie : Une grande pièce principale orientée Ouest, parfaitement agencée avec un espace nuit distinct et un espace séjour
Fonctionnel : Un coin cuisine aménagé et équipé, une salle-d'eau avec WC, une entrée avec grands placards
Luminosité & Calme : Studio traversant dans immeuble sur cour et offrant une belle circulation de la lumière
Connectivité : Équipé de la fibre optique, idéal pour le télétravail.

Le mot du conseiller immobilier :
Ce bien a beaucoup de charme et d'atouts. Il est à rafraîchir, une opportunité idéale pour laisser libre cours à vos envies de décoration, optimiser l'espace à votre goût ou réaliser un investissement locatif de premier choix dans un emplacement impeccable et ultraprisé.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 953 €. Dans une copropriété de 55 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 134 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 860.00 et 1200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller INNOVE IMMO - Versailles : Guillaume de Jerphanion
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 884 803 578.
INNOVE IMMO, partenaire de vos projets de vie

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