2 pièces charme· 50 m².· paris 75017 · batignolles

Description :

Au coeur du quartier prisé des Batignolles, niché entre la rue des Dames et la rue Truffaut, Découvrez ce superbe 2 pièces de 50 m² baigné de lumière grâce à son orientation sud/ouest, qui vous séduit dès le premier regard avec son charme Art Déco des années 1930.
Situé au 5ᵉ étage avec ascenseur d'un immeuble cossu, il allie élégance et confort avec un séjour lumineux, une chambre au calme, une cuisine indépendante et une salle de bain. Parquet, moulures et belle hauteur sous plafond soulignent tout le charme de l'ancien.
bien rare dans un secteur très recherché.
Profitez d'une vue dégagée, d'un calme préservé et d'un emplacement idéal à deux pas des commerces, des transports et des services publics (Mairie et commissariat du 17ᵉ), complété par deux caves et un gardien. Une opportunité rare à saisir dans un environnement agréable et sécurisé !

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 650 000 €. Dans une copropriété de 70 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1456.00 € et 1970.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller INNOVE IMMO - Viroflay : Anne Vinet
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 895 205 466 00017
RCP VD 7.000.002/009687/ACI27507 .
INNOVE IMMO, partenaire de vos projets de vie

Nous vous informons que dans le cadre de l'article L561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant chaque visite.