Charmant t2 39 m² - quartier saint-jacques

Description :

Découvrez ce charmant appartement T2 entièrement meublé, situé au 2ème étage d'une résidence moderne construite en 1994. Avec ses 39 m², cet appartement allie confort et fonctionnalité, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif.

L'appartement se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte sur le séjour (cuisine aménagée et équipée), d'une chambre spacieuse et d'une salle de bains moderne. Les ouvertures en PVC et double vitrage garantissent une isolation optimale.

La résidence, en bon état, dispose d'un ascenseur pour un accès facilité. Situé à proximité de plusieurs commodités, cet appartement est idéal pour une vie urbaine dynamique. Vous trouverez à moins de 5 minutes à pied des commerces d'alimentation générale, des restaurants et des médecins généralistes.

Les transports en commun sont également bien desservis avec des bus et les métros Saint-Jacques (ligne 6) ou Glacière à 5 min à pied ou également le RER B Denfert-Rochereau à moins de 15 min à pied. Plusieurs parcs et jardins comme le parc Montsouris sont accessibles à 10 minutes à pied, offrant des espaces verts pour des moments de détente.

Une cave et une place de parking en sous-sol complètent ce bien.

À noter que l'appartement était récemment loué 1 243 €/mois hors charge et que la place de parking est actuellement louée 90 €/mois, offrant ainsi un très bon rendement locatif.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement bien situé, entièrement meublé et prêt à vous accueillir. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite !

Honoraires inclus de 5.97% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 319 902 €. Dans une copropriété de 631 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 236 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920.00 € et 1290.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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