Exceptionnel ! investissez en nue-propriete bd saint-germain.

Description :

Profitez de cette opportunité unique d'acquérir un bien prestigieux sur le boulevard Saint-Germain avec une décote de 20%.

Le vendeur est une femme de 90 ans qui continuera à occuper et entretenir le bien. En contrepartie, vous achetez ainsi 2 631 000 € ce bien unique estimé à 3 300 000 €, soit un gain immédiat de 669 000 €.

Investir en nue-propriété avec la société MONETIVIA vous permet de bénéficier de tous les avantages de l’immobilier locatif sans ses contraintes :
1. Une fiscalité avantageuse sur la plus-value (ici logiquement une plus-value d'à minima 569 000€ net d’impôt)
2. Cet investissement ne rentre pas dans l'assiette de l'IFI (bien déjà démembré)
3. Aucune gestion locative
4. Loyers garantis : les loyers sont réglés ici par avance sous forme de réduction de prix immédiate
5. Frais de notaire allégés : vous gagnez l’équivalent d’un an de loyer net d’impôt
5. Aucun frais à prévoir avec la taxe foncière et les charges de copropriété réglées par le vendeur

Cabinet d’expertise en démembrement de propriété, MONETIVIA a sélectionné ce nouvel actif pour vous permettre de diversifier votre patrimoine ou préparer votre retraite en toute sécurité.

Cet immeuble en pierre de taille avec ascenseur est situé au début du boulevard Saint-Germain, proche du musée d'Orsay et de la Seine. La station de métro Solférino est très proche.

Cet appartement de réception est situé au quatrième étage par ascenseur et offre une surface au sol de 176 m2. C'est un magnifique cinq pièces bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond de 3,30 m. La majorité des pièces donnent sur le boulevard Saint-Germain, avec un aperçu de la Tour Eiffel depuis une pièce.

UNE OPPORTUNITE RARE D'INVESTISSEMENT !