Appartement 4 pièces

Description :

Superbe 4 pièces avec balcon-terrasse - rue Vauvenargues, Paris 18ème

Coup de cœur pour ce spacieux appartement familial de 78 mètres carrés situé dans un quartier prisé du 18ème arrondissement, offrant une vue dégagée sur jardin et bénéficiant d'un balcon terrasse de 17,7 m².

Au 5ème étage d'une résidence de standing des années 70 bien entretenue, ce bien baigné de lumière vous séduira par ses volumes généreux et son potentiel d'aménagement.

Caractéristiques :
• Appartement 4 pièces de 78,26 m²
• Séjour lumineux
• 2 chambres confortables (possibilité d'une 3ème chambre)
• 1 cuisine indépendante avec possibilité d'ouverture (mur semi-porteur)
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 1 WC séparé
• 1 balcon/terrasse de 17,7 m²
• Exposition Sud-Ouest sur jardin
• 1 place de parking
• 1 cave

Prestations de qualité :
• Résidence sécurisée avec gardien
• Chauffage collectif au gaz
• Ascenseur
• Digicode et interphone
• Local à vélos
• Ravalement récent (2024)
• Espaces verts en copropriété (jardin de 300 m² pour les résidents)
• Partie haute de la tour Eiffel visible depuis la terrasse

Informations pratiques :
• Surface : 78,26 m²
• 5ème étage avec ascenseur
• Charges : 3300 euros/an (incluant le chauffage)
• Taxe foncière : 1907 €/an
• DPE : D
• Rénovation à prévoir (sols, murs, réagencement, salles d'eau et cuisine)
• Possibilité d'agrandissement du séjour (dépose de la cloison du couloir)

Ce bel appartement familial offre un cadre de vie idéal grâce à son agencement fonctionnel et sa localisation privilégiée. Son potentiel d'aménagement en fait une opportunité rare sur le marché pour créer un espace de vie personnalisé selon vos envies.

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