Opportunite unique pour investisseurs - achat avec 36 % de decote place dauphine

Description :

ACHAT EN NUE-PROPRIETE - Le vendeur de ce bien le conserve 15 ans et vous règle par avance l'équivalent de 15 années de loyers sous forme de réduction de prix. Valeur du bien: 3 600 000 euros. Prix d'acquisition après déduction des loyers: 2 300 000 euros. Les avantages: 1) Plus de risques ou soucis locatifs (vacance locative, impayés, temps passé..), 2) Des loyers qui échappent à la fiscalité des revenus fonciers, 3) Des économies sur les frais de notaire. Les charges et la taxe foncière sont réglées par le vendeur pendant les 15 années.
Situé sur l'île de la Cité, dans le 1er arr de Paris, à proximité de la cathédrale Notre-Dame, Place Dauphine, considérée comme l'une des plus belles places de Paris, nous proposons un exceptionnel appartement en duplex, d'une superficie Carrez de 86,09 m² (surface au sol de 90 m²), situé aux 3ème et 4ème étages d'un immeuble équipé d'un ascenseur.
Au 3ème étage : une entrée avec wc séparés, un double séjour avec une cheminée, des poutres apparentes et un sol en pierres, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée.
Au 4ème étage : une spacieuse chambre avec salle de bains et toilettes attenantes, ainsi qu'une autre chambre avec salle de douche et toilettes.
L'appartement a été rénové avec grand soin, en utilisant des matériaux nobles et en offrant des prestations luxueuses. Les fenêtres en bois sont équipées de double vitrage. Le chauffage est assuré par un système individuel électrique, utilisant la climatisation réversible.
L'immeuble de six étages a été érigé en 1620. Les façades en pierre de taille et briques et les parties communes sont dans un excellent état.