Investissement appartement occupé, décote de 22%

Description :

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Cabinet d’expertise en démembrement de propriété, MONETIVIA a sélectionné ce nouvel actif pour vous permettre de diversifier votre patrimoine ou préparer votre retraite en toute sécurité.

Paris 9ᵉ – Rue d’Amsterdam – Dernier étage, traversant, lumineux et calme
Un investissement rare dans l’une des adresses les plus recherchées du 9ᵉ arrondissement, entre la gare Saint-Lazare et la place de Clichy, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié, à la fois central, vivant et parfaitement desservi.
La rue d’Amsterdam, bordée d’immeubles haussmanniens élégants et récemment réaménagée avec piste cyclable et circulation apaisée, offre désormais un cadre de vie beaucoup plus calme, tout en conservant son dynamisme commerçant.
Un bien lumineux et paisible au dernier étage
Niché au 6ᵉ et dernier étage d’un immeuble haussmannien de 1851 parfaitement entretenu et sécurisé (ascenseur, digicode, interphone), cet appartement traversant Est-Ouest bénéficie d’une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée.
La vue dégagée, le calme absolu et l’exposition côté cour pour la chambre créent une atmosphère de sérénité rare dans ce secteur central.
Volumes et potentiel de transformation
Avec une surface au sol de 75 m² (69 m² Carrez), l’appartement séduit par ses belles proportions et son plan modulable.
Actuellement distribué en 2 pièces comprenant un vaste séjour, une salle à manger, une cuisine séparée, une chambre spacieuse, une salle de bains avec fenêtre et des toilettes indépendants, il offre la possibilité de créer aisément un 3 pièces avec deux chambres.
Cette flexibilité d’aménagement constitue un véritable levier de valorisation à moyen terme.
Un investissement patrimonial solide
Cet appartement réunit tous les critères recherchés d’un placement immobilier de qualité à Paris :
• Adresse centrale et quartier en pleine revalorisation
• Dernier étage traversant
• Calme et luminosité
• Beaux volumes modulables
• Fort potentiel de valorisation
Un bien rare sur le marché, idéal pour un investissement patrimonial sur 6 à 8 ans, alliant sécurité, rendement et perspective de plus-value.
À découvrir rapidement.