Investissez dans le 7eme a moins de 8 500 € du m2

Description :

INVESTISSEZ DANS LE 7EME À UN PRIX AVANTAGEUX EN ACHETANT CE BIEN EN NUE-PROPRIÉTÉ, DANS UN SECTEUR TRÈS RECHERCHÉ ET PATRIMONIAL DE PARIS.

Investir en nue-propriété avec la société MONETIVIA vous permet de bénéficier de tous les avantages de l’investissement locatif sans aucune de ses contraintes, tout en sécurisant votre capital sur un emplacement prime :
1. Aucune gestion locative
2. Des loyers garantis : votre prix d'achat correspond à la valeur du bien diminuée de 16 années de loyers (qui sont donc versés sous forme de réduction de prix)
3. Des frais de notaire allégés : gagnez l’équivalent d’un an de loyer net d’impôt
4. Aucun frais à prévoir car la taxe foncière et les charges de copropriété seront réglés par le vendeur
5. Une fiscalité avantageuse sur la plus-value à la revente, optimisant ainsi votre rendement global

Les vendeurs de ce bien vont continuer à l'occuper pendant 16 ans et dans 16 ans vous récupérerez automatiquement la pleine propriété de cet appartement sans aucune formalité ni frais supplémentaires. Ce mécanisme constitue un excellent levier de valorisation patrimoniale.
A la fin des 16 ans, les vendeurs ont l'option de pouvoir se maintenir dans les lieux, et dans ce cas vous bénéficiez alors d'une revenu mensuel versé par l’assureur Allianz, garantissant une sécurité supplémentaire.

Spécialisé en démembrement de propriété, MONETIVIA a sélectionné ce nouvel actif pour les raisons suivantes :

1. Ce 5 pièces est idéalement situé dans le quartier Duroc, proche du métro et des commerces
2. Cet immeuble en pierre de taille est de belle facture et typique du charme parisien
3. Au calme dans une impasse, un atout rare dans cet arrondissement central
4. En bon état, l'appartement offre des volumes généreux grâce à sa magnifique hauteur sous plafond et de belles prestations (parquet, moulures, cheminées)
5. Une chambre de service de 12 m2 au sol est incluse dans les 149m2, apportant un espace supplémentaire valorisable ou exploitable