Rare ! investissez en nue-propriete rue des beaux-arts

Description :

Profitez de cette opportunité unique d'acquérir un bien prestigieux rue des Beaux-Arts avec une décote de 20%.

Le vendeur est un homme de 92 ans qui continuera à occuper et entretenir le bien. En contrepartie, vous achetez ainsi 1 532 000 € ce bien unique estimé à 1 900 000 €, soit un gain immédiat de 368 000 €.

Investir en nue-propriété avec la société MONETIVIA vous permet de bénéficier de tous les avantages de l’immobilier locatif sans ses contraintes :
1. Une fiscalité avantageuse sur la plus-value (ici logiquement une plus-value d'à minima 368 000€ net d’impôt)
2. Aucune gestion locative
3. Loyers garantis : les loyers sont réglés ici par avance sous forme de réduction de prix immédiate
4. Frais de notaire allégés : vous gagnez l’équivalent d’un an de loyer net d’impôt
5. Aucun frais à prévoir avec la taxe foncière et les charges de copropriété réglées par le vendeur

Cabinet d’expertise en démembrement de propriété, MONETIVIA a sélectionné ce nouvel actif pour vous permettre de diversifier votre patrimoine ou préparer votre retraite en toute sécurité.

Cet immeuble en pierre de taille avec ascenseur est situé dans une rue prestigieuse, la rue des Beaux-Arts, au cœur de Saint-Germain des Prés. C'est une des rues les plus prisées du quartier, proche des quais de Seine, de la célèbre passerelle Saint-André des Arts, de l’Institut de France et du Louvre. Le quartier est très bien desservi. Les stations de métro les plus proches sont Mabillon (ligne 10), Saint-Germain des Prés (ligne 4), Louvre-Rivoli (ligne 1) et Pont-Neuf (ligne 7). Le RER C Saint-Michel est à 10 mn à pied.

L'appartement est situé au cinquième étage par ascenseur. C'est un quatre pièces d'une surface au sol de 97,6 m2 et d'une surface Carrez de 93,3 m2. Cet appartement traversant est très lumineux et dispose d'un balcon filant. Il bénéficie d'un plan efficace et offre une vue dégagée sur cour, avec les un aperçu des clochers de Saint-Germain des Prés et de Saint-Sulpice.