Paris 4ᵉ 5 pièces 95 m² meublé rendement locatif

Description :

Situé rue de Rivoli dans le 4ᵉ arrondissement de Paris, cet appartement de 95,77 m² Carrez occupe le 1ᵉʳ étage avec ascenseur d'un immeuble de 1800. Issu de la réunion de deux appartements sur le même palier, il a été entièrement refait à neuf en 2024 et est vendu meublé. Traversant rue-cour, il offre deux entrées, deux cuisines et deux salles d'eau, une configuration idéale pour un usage familial ou locatif saisonnier à forte rentabilité.

Distribution intérieure :
• Un séjour
• Deux cuisines ouvertes entièrement équipées
• Une salle de bains
• Une salle d'eau
• Deux WC séparés
• Deux entrées indépendantes sur le même palier
• Surfaces d'origine : 68 m² et 28 m², soit 95,77 m² Carrez au total (98,99 m² au sol)

Prestations et équipements :
• Immeuble de 1800, façade ravalée en 2022
• Rénovation intégrale en 2024
• Double et triple vitrage selon les pièces
• Chauffage individuel électrique
• Digicode, interphone et ascenseur
• Local à vélos
• Copropriété de 25 lots
• Vendu entièrement meublé, prêt à être exploité ou habité

Informations techniques :
• Surface Carrez : 95,77 m²
• Surface au sol : 98,99 m²
• 1ᵉʳ étage sur 6, avec ascenseur
• Exposition : Nord traversant rue et cour
• DPE : E
• Charges annuelles de copropriété : 2 600 €
• Taxe foncière : 2 000 €

Environnement immédiat :
• Rue de Rivoli, axe emblématique au cœur du Marais
• Métro Saint-Paul (ligne 1) à 150 mètres
• Métro Hôtel de Ville (lignes 1 et 11) à 400 mètres
• Lignes de bus 67, 69, 76, 96 et N11 à proximité immédiate
• Commerces alimentaires, boulangeries artisanales, primeurs et supermarché accessibles à pied
• Place des Vosges à proximité
• Écoles maternelles et élémentaires dans le secteur
• Quartier touristique et commerçant, forte demande locative saisonnière

Ce cinq pièces réuni, entièrement meublé et rénové à neuf, constitue une opportunité rare dans le 4ᵉ arrondissement, que ce soit pour y habiter ou pour un investissement locatif saisonnier à fort rendement.

A visiter sans tarder !

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