Investissement en nue-propriété à paris (75003)

Description :

DEVENEZ PROPRIÉTAIRE DANS LE QUARTIER DU MARAIS POUR 10.800 €/m².

Constituez-vous du patrimoine en profitant d’une décote de 42 % sur le prix d'acquisition.

Achetez ce bien d’une valeur estimée à 1.800.000 €, pour seulement 1.037.000 € et bénéficiez ainsi d’un gain immédiat de 763.000 €.
Gagnez en tranquillité d'esprit avec la propriétaire âgée de 76 ans qui continuera à occuper et entretenir l'appartement.

Investir en nue-propriété avec la société MONETIVIA vous permet de bénéficier de tous les avantages de l’immobilier locatif sans ses contraintes :
1. Aucune gestion locative,
2. Loyers garantis : réglés par avance et perçus sous forme de réduction de prix immédiate,
3. Frais de notaire allégés, gagnez l’équivalent d’un an de loyer net d’impôt,
4. Aucun frais à prévoir avec la taxe foncière et les charges de copropriété réglés par la venderesse,
5. Fiscalité avantageuse sur la plus-value soit un gain à minima de 763.000 € net d’impôt.

Cabinet d’expertise en démembrement de propriété, MONETIVIA a sélectionné ce nouvel actif pour vous permettre de diversifier votre patrimoine ou préparer votre retraite en toute sécurité.

Découvrez cette opportunité unique d’acquérir la nue-propriété d’un magnifique appartement situé au cœur du prestigieux quartier du Marais, au 3ème étage d’un immeuble en pierre de taille datant de 1877, parfaitement entretenu (ascenseur) et sécurisé (gardien).

D’une superficie de 96 m² (94,69 m² Carrez), cet appartement traversant offre un espace de vie lumineux et spacieux, idéalement conçu pour profiter du charme parisien. Il se compose d’un hall d’entrée accueillant, d’un double séjour exposé sud-est de 42 m², baigné de lumière, d’une cuisine fermée, d’un espace bureau-bibliothèque, d’une chambre donnant sur cour, ainsi que d’une salle de bains avec douche et baignoire et de toilettes séparées.

Les atouts de ce bien : un plan modulable permettant de recréer de nouvelles chambres selon vos besoins, une hauteur sous plafond de 2,80 mètres pour une sensation d’espace renforcée, la climatisation pour un confort optimal et une vaste cave de 20 m² pour le rangement.

Investir en nue-propriété dans ce bien, c’est profiter d’un emplacement d’exception dans l’un des quartiers les plus prisés de Paris, avec la possibilité de devenir pleinement propriétaire du logement à terme, tout en bénéficiant d’un prix attractif aujourd’hui.

Une opportunité rare pour les investisseurs ou les particuliers souhaitant préparer leur avenir, dans un cadre d’exception.