Paris centre 75002, 2 pièces.

Description :

Situé rue Blondel dans le 2ème arrondissement, cet appartement de charme de 34,87 m² Carrez occupe le 4ème étage sans ascenseur d'un immeuble de 1880 au caractère historique. Poutres et pierres apparentes lui confèrent une atmosphère authentique, hors du temps. Exposé Sud-Est sur cour, il est lumineux, calme agencé en U sans vis à vis et ne nécessite aucun travaux. Une cave complète le lot.

Distribution intérieure :
• Un séjour bien aménagé, poutres apparentes, exposition Sud-Est
• Une chambre séparée
• Une cuisine séparée ouvrable
• Une salle d'eau avec WC
• Une cave

Prestations et équipements :
• Immeuble de 1880, ravalement total et toiture refaits
• Ravalement des parties communes intérieures voté et payé
• Chauffage individuel électrique
• Digicode à l'entrée
• Local à vélos
• Copropriété de 29 lots

Informations techniques :
• Surface Carrez : 34,87 m²
• 4ème étage sur 6, sans ascenseur
• Exposition : Sud-Est sur cour
• DPE : G
• Charges annuelles de copropriété : 867 €
• Taxe foncière : 625 €

Environnement immédiat :
• Rue Blondel, artère historique au cœur du quartier Montorgueil - Bonne Nouvelle
• Métro Strasbourg-Saint-Denis (lignes 4, 8, 9), Réaumur-Sébastopol (lignes 3, 4) et Château d'Eau (ligne 4) à proximité
• Gare de l'Est à 10 minutes à pied, Gare du Nord à 15 minutes
• Lignes de bus 20, 32, 38, 39, 48 et N13 à proximité immédiate
• Voies cyclables Nord-Sud et Est-Ouest accessibles à moins de 200 mètres
• Commerces de bouche, boulangeries artisanales, épiceries et pharmacies à moins de 5 minutes
• Passages couverts, cinémas, théâtres et restaurants accessibles à pied
• Écoles et établissements supérieurs dans le secteur
• Quartier dynamique, attractif pour les jeunes actifs et les investisseurs

Ce deux pièces authentique, au calme et doté d'une cave, constitue une opportunité idéale pour un pied-à-terre, un premier achat ou un investissement locatif dans un secteur central et recherché.

A visiter sans tarder !

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