Exclusif - paris ii - sentier/arts&metiers - loft

Description :

EXCLUSIF - PARIS II - SENTIER/ARTS&METIERS - LOFT Idéalement situé rue d'Aboukir, au sixième et dernier étage d'un immeuble de 1840 entretenu (toiture et façade récentes), nous vous proposons en exclusivité un loft de 56,72m2 (46,28m2 loi carrez) avec commercialité, seul au palier, plein SUD, baigné de soleil, au calme absolu. Ce duplex offre au 1er niveau, un bel espace jour avec une pièce de vie lumineuse (HSP : 3m70) agrémentée de deux grandes baies vitrées et d'une cheminée en état de fonctionnement. Cet espace de près de 40m2, sans perte de place, se compose d'un beau séjour, d'une cuisine ouverte entièrement équipée avec bar, d'un espace bureau fait sur mesure et de nombreux rangements. A ce même niveau, une salle de bain (douche italienne et baignoire balnéo) et un WC séparé. Au 2ème niveau, accessible par un escalier optimisé de rangements, découvrez l'espace nuit offrant deux chambres dont la principale avec dressing sur mesure. En état impeccable, ce bien entièrement optimisé a été rénové par un architecte et équipé des dernières technologies : domotique, climatisation et chauffage réversible Daikin, système son intégré, alarme... DPE : consommation D et émissions B Charges prévisionnelles : 1920.03 euros / an Nombre de lots : 37 TF : 459euros Procédure en cours Prix : 749.000 euros HAI (Com agence incluse de 20.000eurosTTC - charge acheteur) Géorisques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://georisques.gouv.fr