Paris 2ème appartement 43 m² excellent état

Description :

Paris 2ième – Sentier / Bourse

Je propose à la vente un magnifique appartement en excellent état de 42,7 mètres carré (loi carrez).
Localisé en plein cœur de Paris, le bien est à proximité immédiate de commerces, bars, restaurants, … et lignes de métro (en particulier Grand Boulevard, Sentier et Bourse).

L’appartement est dans un immeuble et une rue très calme en sens unique, peu empruntée et très recherchée. Le bien est très lumineux, possède une belle hauteur sous plafond (2,65m) et 4 grandes fenêtres.

Situé au 1ier étage de l’immeuble, l’appartement dispose d’un hall desservant une salle de bain avec douche à l’italienne, vasque et meubles de rangement, d’un WC séparé avec lave mains et rangements, d’une cuisine américaine entièrement équipée, d’une pièce à vivre salon / salle à manger avec rangements et d’un espace nuit séparée avec dressing (partie nuit séparée par une alcôve).

OPPORTUNITÉ À SAISIR SANS ATTENDRE !

Vue globale :
• Surface loi carrez : 42,7 mètres carré
• Surface habitable : 43,35 mètres carré
• Type d'appartement : Studio / T1 Bis
• Nombre de pièces : 1 à 2 (possibilité de le transformer en 2 pièces très facilement). La conservation de l’appartement en 1 pièce est un choix personnel.
• Année de construction : 1890
• GES vierge
• Classe énergie : vierge

Equipements :
• Porte : Blindée + 3 points
• Isolation : Murs + Double vitrage
• Chauffage : Electrique individuel – radiateurs Acova électriques
• Eau chaude : Ballon électrique Atlantic neuf
• Sol pièce à vivre et partie nuit : Parquet
• Sol sanitaire : carrelage et mosaïque
• Digicode
• Local commun au rez-de-chaussée

Détail de l’offre et à savoir :
• Prix d’acquisition : 589 000 euros (aucun frais d’agence à inclure)
• Provision de charges / mois : 115 euros
• Taxe foncière : 433 euros

Pour toute demande de renseignements et/ou planification d’une visite, merci de bien vouloir me contacter au 06.52.49.99.42 ou par email à l’adresse ghislaine.ledoucen@gmail.com