Paris 20ᵉ studio avec mezzanine et cour privative

Description :

Situé rue Pixérécourt dans le 20ᵉ arrondissement de Paris, ce studio de 22,63 mètres carrés Carrez occupe le rez-de-chaussée d'un immeuble de 1820 donnant sur une cour en usage privatif. Sans vis-à-vis, il bénéficie d'une hauteur sous plafond de 3,10 mètres, d'une mezzanine et d'un WC séparé. Un bien fonctionnel et plein de potentiel, idéal pour un primo-accédant, un étudiant ou un investisseur.

Distribution intérieure :
• Une pièce de vie lumineuse avec lit mezzanine optimisant l'espace, parquet au sol
• Une cuisine indépendante équipée, sol carrelé
• Une salle d'eau avec douche
• Un WC séparé, atout rare pour un studio
• Hauteur sous plafond de 3,10 mètres offrant un fort potentiel d'aménagement et de rangements
• Cour en usage privatif, sans vis-à-vis

Prestations et équipements :
• Immeuble de 1820, copropriété de 18 lots à taille humaine
• Double vitrage dans l'ensemble des pièces
• Chauffage individuel électrique
• Digicode à l'entrée de l'immeuble
• Racks à vélos disponibles dans la cour

Informations techniques :
• Surface Carrez : 22,63 m²
• Rez-de-chaussée sur 2 étages, sans ascenseur
• Exposition : Ouest traversant
• DPE : F
• Charges annuelles de copropriété : 1 072 euros
• Taxe foncière : 528 €

Environnement immédiat :
• Rue Pixérécourt, voie calme entre le quartier Jourdain et la place des Fêtes
• Métro Jourdain et Télégraphe (ligne 11) et métro Place des Fêtes (lignes 11 et 7 bis) à proximité
• Lignes de bus 20, 60 et 64 à proximité immédiate
• Commerces alimentaires, boulangeries artisanales et primeurs accessibles à pied
• Marché de la place des Fêtes à moins de 5 minutes de marche
• Parc de Belleville à 10 minutes à pied, squares et espaces verts à proximité
• Écoles maternelles et élémentaires dans le secteur
• Quartier dynamique, nombreux cafés et restaurants, ambiance de village

Ce studio fonctionnel, avec cour privative et mezzanine, constitue une porte d'entrée accessible dans un secteur recherché de l'Est parisien.

A visiter sans tarder !

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