Paris 20ᵉ 3 pièces 55 m² ascenseur et cave

Description :

Situé rue Ferdinand Gambon dans le 20ᵉ arrondissement de Paris, cet appartement de 54,95 m² Carrez occupe le 2ᵉ étage avec ascenseur d'un immeuble de 1910. Exposé Sud sur rue, il bénéficie d'une luminosité constante tout au long de la journée. Une cave en sous-sol complète ce bien, idéal pour une famille ou un investissement locatif dans un quartier prisé de l'Est parisien.

Distribution intérieure :
• Un séjour
• Deux chambres
• Une cuisine indépendante
• Une salle d'eau
• Un WC séparé
• Une cave en sous-sol

Prestations et équipements :
• Immeuble de 1910 parties communes bien entretenues
• Double vitrage dans l'ensemble des pièces
• Chauffage collectif au gaz
• Digicode et interphone
• Ascenseur
• Copropriété de 33 lots

Informations techniques :
• Surface Carrez : 54,95 m²
• 2ᵉ étage sur 6, avec ascenseur
• Exposition : Sud sur rue
• DPE : E
• Charges annuelles de copropriété : 4 174 € (chauffage collectif et eau froide inclus)
• Taxe foncière : 838 €

Environnement immédiat :
• Rue Ferdinand Gambon, voie calme entre la place de la Réunion et le boulevard de Charonne
• Métro Maraichers (ligne 9) et lignes de bus à proximité immédiate
• Commerces alimentaires, boulangeries, primeurs et supermarché accessibles à pied
• Marché de la place de la Réunion à 3 minutes de marche
• Écoles maternelles et élémentaires dans le secteur, collège et lycée accessibles rapidement
• Quartier dynamique et familial, nombreux cafés et restaurants

Ce trois pièces lumineux, avec ascenseur et cave, constitue une opportunité dans un secteur recherché du 20ᵉ arrondissement, que ce soit pour y habiter ou pour y investir.

A visiter sans tarder !

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