Studio à vendre – paris 20e – rue des maronites

Description :

Gustav vous accompagne dans votre acquisition. Consultez directement l'annonce sur le site de l'agence, vous pourrez obtenir plus d'informations et réserver une visite.

Gustav vous propose ce studio situé au 4 rue des Maronites, dans le 20e arrondissement de Paris, au sein d’un quartier vivant et recherché, à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités du quotidien.

Implanté dans un immeuble parisien construit avant 1949, ce bien constitue une belle opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Son format fonctionnel permet d’envisager différents aménagements afin d’optimiser chaque espace et de créer un intérieur agréable et adapté à vos besoins.

L’appartement est situé dans une copropriété à taille humaine composée de 32 lots, dont 28 lots à usage d’habitation, de commerce ou de bureau. Le chauffage est individuel, ce qui permet de maîtriser directement sa consommation énergétique.

Les charges de copropriété s’élèvent à environ 1 300 € par an, fonds de travaux compris, soit approximativement 108 € par mois. Elles comprennent notamment les charges communes générales, l’entretien des compteurs et la participation au fonds de travaux de la copropriété.

La taxe foncière s’élève à 440 € par an.

La copropriété est administrée par un syndic professionnel. Plusieurs opérations d’entretien et d’amélioration ont été réalisées ou étudiées ces dernières années, notamment la mise en conformité du système électrique, le remplacement d’un caisson de VMC, la mise en peinture des portes palières ainsi que la réfection de la cage d’escalier.

L’adresse bénéficie d’un environnement urbain dynamique, au cœur du 20e arrondissement, avec un accès rapide aux commerces de proximité, restaurants, services et transports en commun. Le secteur offre un cadre de vie particulièrement apprécié pour son animation et son esprit de quartier.

Une opportunité intéressante pour les acquéreurs souhaitant investir à Paris ou disposer d’un logement compact dans un secteur recherché.

Pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite, contactez Gustav. Les visites sont réalisées directement avec la propriétaire.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les honoraires de transaction sont parmi les plus bas du marché, 1% HT charges vendeurs (inclus dans le prix affiché).

Contact
GUSTAV – SIREN : 937738342
Tél : 06 23 74 98 21
Mail : contact@gustav-immobilier.fr

Gustav vous invite à copier / coller le lien suivant pour accéder à des informations plus précises sur le bien, échanger avec le vendeur directement et réserver une visite : https://gustav-immobilier.fr/listing/paris-75020-362