Paris 20ème 3p traversant 66 m² rénové avec cave

Description :

Découvrez ce bel appartement 3 pièces de 66 mètres carrés situé rue des Maronites, situé rue des Maronites, dans le quartier Belleville-Ménilmontant dans le 20ème arrondissement de Paris. Traversant rue-jardin avec exposition Sud-Est, il bénéficie d'une luminosité naturelle toute la journée et d'une vue dégagée côté jardin.

Entièrement remis à neuf, il conjugue confort immédiat et praticité : électricité et peintures refaites en 2025, cuisine équipée et salle de bains neuves en 2026. Le parquet flottant apporte chaleur et élégance, tandis que les volets électriques dans les chambres et manuels au séjour offrent une vraie qualité de vie au quotidien.

Distribution :
•1 séjour lumineux
• 2 chambres
•1 cuisine ouverte entièrement équipée
• 1 salle de bains
• 1 WC séparé
• 1 cave de 3,3 m² avec porte blindée

Prestations :
• Rénovation complète 2025-2026
• Parquet
• Double vitrage
• Volets électriques dans les chambres
• Chauffage collectif gaz avec compteur individuel
• Digicode
• Interphone
• Ascenseur
• Local à vélos
• Meubles en option
• Nettoyage des balcons en 2026 à la charge du vendeur

Informations pratiques :
• Surface Carrez : 66,01 m²
• 4ème étage sur 5 avec ascenseur
• Copropriété de 44 lots, majoritairement propriétaires occupants
• Charges : 3 500 euros/an (chauffage, eau froide et chaude inclus)
• Taxe foncière : 1 647 €/an
• DPE : D
• Année de construction : 1980

Environnement :
• La station de métro Ménilmontant (ligne 2) est à 200m.
• La station Couronnes (ligne 2) également à proximité immédiate.
• Les bus 20 et 96 desservent le secteur, avec une station Vélib' à deux pas.
• Le parc de Belleville se trouve à 2 minutes à pied, et les environs offrent boulangeries, boucheries, commerces de bouche et supermarchés.

Un appartement traversant, entièrement rénové, sans travaux à prévoir : à visiter sans attendre.

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