Appartement 3 pièces avec balcon et parking

Description :

Bel appartement de 67,10 m² Carrez avec balcon, Quai de la Garonne Paris 19ème, au 4ème étage avec ascenseur d'une résidence récente de 2005, offrant un balcon de 8,30 m² et une vue dégagée sur le Parc de la Villette et le Canal de l'Ourcq, dans un cadre verdoyant et calme.

Dans une copropriété de 73 lots bien gérée, ce 3 pièces traversant vous séduira par son agencement optimisé, ses nombreux rangements et son excellent DPE (C).

Caractéristiques :
- 1 séjour lumineux avec volets roulants
- 2 chambres confortables
- 1 cuisine ouverte
- 1 salle d'eau
- 1 WC séparé avec lave-mains
- 1 balcon de 8,30 m²
- 1 parking en sous-sol
- 1 cave de 3 m²
- Exposition Est traversant rue-jardin
- Vue sur jardin intérieur, Parc de la Villette et Canal de l'Ourcq

Prestations :
- Résidence récente (2005)
- Agencement optimisé
- Nombreux rangements
- Jardin intérieur dans la résidence
- Chauffage individuel électrique
- Digicode et interphone
- Local à vélos
- Excellent DPE : C

Informations pratiques :
- Surface : 67,10 m² Carrez
- 4ème étage sur 9 avec ascenseur
- Charges : 2 900 €/an (incluant provision eau froide)
- Taxe foncière : 1 520 €/an
- Copropriété de 73 lots

Emplacement :
- Métro Ourcq (ligne 5) à proximité
- En bordure du Canal de l'Ourcq avec berges aménagées pour promenades et vélo
- À deux pas du Parc de la Villette — l'un des plus grands espaces verts de Paris (pelouses, Géode, Philharmonie, Cité des Sciences, animations culturelles toute l'année)
- Commerces et restaurants avenue Jean Jaurès
- Marché couvert à proximité
- Centres sportifs dans le secteur
- Écoles dans le secteur
- Quartier résidentiel, calme et verdoyant
- Accès rapide au centre de Paris

Cet appartement familial rare dans le 19ème arrondissement conjugue calme, verdure, vue sur le canal et accès immédiat aux richesses culturelles et naturelles de la Villette.

À visiter sans attendre !

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