Appartement 2 pièces rénové avec balcon

Description :

Découvrez ce charmant appartement 2 pièces de 22,63 mètres carrés situé avenue Jean Jaurès à Paris 19ème, entièrement rénové en 2022. Idéalement placé dans un immeuble de caractère avec ascenseur, ce bien optimisé bénéficie d'un balcon de 4 m² et d'un emplacement de choix dans un quartier dynamique.

Au sein d'un immeuble de 1880, cet appartement fonctionnel vous séduira par son état général, son agencement optimisé et son balcon offrant un espace extérieur appréciable, avec vue dégagée.

Caractéristiques :
• 1 séjour avec cuisine ouverte
• 1 chambre
• 1 salle d'eau avec WC
• 1 balcon de 4 m²
• Exposition Nord-Ouest
• Vendu meublé de préférence

Prestations de qualité :
• Entièrement rénové en 2022
• Immeuble de caractère de 1880
• Agencement optimisé
• Double vitrage
• Chauffage individuel électrique
• Aucuns travaux à prévoir
• Digicode et interphone
• Ascenseur
• Local à vélos (racks dans la cour)
• Bien entretenu et en excellent état

Informations pratiques :
• Surface Carrez : 22,39 m²
• Surface au sol : 22,72 m²
• 5ème étage sur 6 avec ascenseur
• Copropriété de 66 lots
• Charges : 946 euros/an
• Taxe foncière : 565 €/an
• DPE : D

Environnement privilégié :
• Métro Laumière (ligne 5) et Jaurès (ligne 2, 5 et 7bis) à proximité
• Parc des Buttes-Chaumont accessible à pied
• Bassin de la Villette et Canal de l'Ourcq à proximité
• Nombreux commerces, cafés et restaurants
• Quartier dynamique et recherché du 19ème arrondissement
• Transports en commun bien desservis
• Secteur vivant et verdoyant

Cet appartement conjugue parfaitement rénovation récente, agencement optimisé et emplacement de choix dans un quartier en plein essor. Son balcon de 4 m², sa rénovation complète de 2022 et sa vente meublée en font un bien rare et particulièrement attractif, idéal pour un pied-à-terre ou un investissement locatif.

À visiter sans tarder !

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