Studio 19 m² à rénover - belle opportunité !

Description :

Belle opportunité d'investissement : appartement 1 pièce de 19,20 mètres carrés situé rue de Crimée à Paris 19ème, offrant un fort potentiel d'aménagement et de rénovation.

Idéalement placé dans un immeuble de caractère du quartier dynamique de la Villette, ce bien constitue une excellente base pour un projet de rénovation personnalisé.

Au sein d'un immeuble authentique de 1880, cet appartement vous séduira par ses possibilités d'optimisation et son emplacement dans un secteur en pleine transformation.

Caractéristiques :
• 1 pièce principale
• 1 cuisine séparée
• 1 salle d'eau avec WC
• Exposition Ouest
• Agencement à repenser selon vos envies

Atouts et potentiel :
• Fort potentiel d'aménagement et de rénovation
• Différentes possibilités d'optimisation de l'espace
• Double vitrage
• Chauffage individuel électrique
• Digicode

Informations pratiques :
• Surface Carrez : 19,20 m²
• 3ème étage sur 4 sans ascenseur
• Copropriété de 23 lots
• Charges de copropriété : 1078 euros/an
• Taxe foncière : 506 €/an
• DPE : G

Environnement :
• Métro Crimée (ligne 7) et RER E "Rosa Parks" (la Défense, Saint Lazare, Gare du Nord) à proximité immédiate
• Parc de la Villette et Bassin de la Villette accessibles à pied
• Canal de l'Ourcq et ses berges aménagées
• Quartier en pleine mutation avec de nombreux projets urbains
• Commerces, cafés et restaurants variés
• Quartier dynamique et recherché du 19ème arrondissement

Cet appartement offre une excellente opportunité pour investisseurs ou primo-accédants souhaitant créer un bien à leur image. Son potentiel d'aménagement et son emplacement dans un quartier en plein essor en font un projet particulièrement attractif.

Idéal investisseur - À saisir !

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