Paris 19e – 3p refait à neuf, traversant, 2 loggia

Description :

Dans le 19ème arrondissement, bel appartement de 3 pièces de 66,46 m² Carrez, entièrement refait à neuf en 2023, situé au 2ème étage sur 5 d'une résidence avec gardien. Traversant rue-jardin, calme et lumineux, il bénéficie de deux loggias avec baies vitrées et de nombreux rangements.

Caractéristiques :
• 1 double séjour spacieux
• 1 cuisine indépendante entièrement équipée
• 1 chambre (possibilité d'en créer une 2ème)
• 1 salle d'eau
• 1 WC séparé
• 2 loggias
• 1 cave
• Exposition Ouest, traversant rue-jardin

Prestations :
• Entièrement refait à neuf en 2023
• Chauffage collectif géothermique
• Double vitrage
• Baies vitrées
• Rangements intégrés
• Digicode et interphone
• Gardien
• Ascenseur
• Local à vélos
• Aucun travail à prévoir

Informations pratiques :
• Surface Carrez : 66,46 m²
• 2ème étage sur 5 avec ascenseur
• Construction 1980
• Copropriété de 850 lots
• Charges : 5 100 €/an (chauffage, eau froide et chaude inclus)
• Taxe foncière : 1 251 €/an
• DPE : D

Environnement :
• Métro Crimée (ligne 7) et RER E et Rosa Parks à 5 min à pied
• Bus 54, 60, 152 à proximité
• Canal de l'Ourcq et bassin de la Villette accessibles à pied
• Parc des Buttes-Chaumont proche
• Commerces, marchés et restaurants à proximité
• Quartier vivant et bien desservi du 19ème

Traversant et sans vis-à-vis, ce trois pièces associe une rénovation complète de 2023, deux espaces extérieurs et un chauffage géothermique. La possibilité d'aménager une seconde chambre en fait un bien adaptable, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.

A visiter sans tarder !

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