Paris 18 3 pièces charme, balcon, calme sur cour

Description :

Situé au rue Ordener dans le 18ᵉ arrondissement de Paris, cet appartement de 59,48 m² Carrez occupe le 4ᵉ étage avec ascenseur d'un immeuble de 1890. Exposé Sud sur cour, il bénéficie d'un calme absolu et d'une belle luminosité. Rénové en 2021, il conserve le charme de l'ancien avec moulures, parquet massif et poêle prussien. Aucun travaux à prévoir.

Distribution intérieure :
• Un séjour lumineux, exposition Sud sur cour, moulures et parquet massif
• Deux chambres
• Une cuisine indépendante équipée
• Une salle d'eau avec WC
• Un balcon accessible depuis le séjour
• Poêle prussien, élément de caractère préservé

Prestations et équipements :
• Immeuble de 1890, copropriété de 20 lots à taille humaine
• Rénovation réalisée en 2021
• Double vitrage dans l'ensemble des pièces
• Volets roulants électriques
• Chauffage individuel électrique
• Digicode, interphone et gardienne
• Racks à vélos dans la cour
• Ascenseur
• Parties communes bien entretenues

Informations techniques :
• Surface Carrez : 59,48 m²
• 4ᵉ étage sur 6, avec ascenseur
• Exposition : Sud sur cour
• DPE : D
• Charges annuelles de copropriété : 2 725 € (eau froide incluse)
• Taxe foncière : 962 €

Environnement immédiat :
• Rue Ordener, artère commerçante et vivante du 18ᵉ arrondissement
• Métro Jules Joffrin (ligne 12) à 300 mètres
• Métro Marcadet-Poissonniers (lignes 4 et 12) à 500 mètres
• Lignes de bus à proximité immédiate
• Commerces de proximité, boulangeries, primeurs et supermarché accessibles à pied
• Marché de la rue Ordener à moins de 5 minutes de marche
• Écoles maternelles et élémentaires dans le secteur
• Quartier familial et dynamique, proche des commerces

Ce trois pièces de charme, au calme sur cour et doté d'un balcon, offre un cadre de vie agréable et bien desservi dans un secteur recherché du Nord parisien.

A visiter sans tarder !

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